|
||||
去年歲末,一個由76名購房人組成的集體購房團與楓丹麗捨的開發商成功簽約,總購房款達到5000萬元,創下了京城參與人數最多、涉及購房金額最大的一次『團購』行動,從而引起社會關注。
據了解,本次『團購』住宅行動是楓丹麗捨的購房人通過互聯網絡組織,形成一個相對穩定的集體。『團購』代表與開發商經過長達7輪的談判,最後達成了一份買賣雙方同意的協議。其中,購房者與開發商之間簽下了總共20餘條的補充協議,就『使用率』、『面積』、『房屋質量保修』、『小區規劃』、『會所』等作了詳細規定與說明。以上內容恰恰是目前房地產市場中最容易發生糾紛的環節,也是購房者個人『單槍匹馬』難以實現的。『團購』者以集體的智慧和力量將合同內容進一步明確,有力地爭取和保護了自己更多的合法權益。
那麼,『團購』住宅能成為今後樓市中流行的趨勢嗎?
有業內人士認為,『團購』在一定程度上改善了購房者相對弱勢的地位,由於成交效率高,開發商大多也會贊同。特別是隨著互聯網絡的廣泛使用,使得購房人群的聯絡和結盟成為可能。此次『團購』網絡就從中起到了『溝通橋梁』的關鍵作用。購房者們最先通過網上相識,接下來所有的談判最新進展都以最快的速度第一時間發布到網上,通知所有業主,保證了談判的順利進行。可以說,網絡為『團購』提供了技術工具。
而不同的觀點則認為,集體簽約這種『團購』行為,是在目前房地產市場尚不規范的條件下生成的一種『過渡』形式,購房者是在萬般無奈的條件下不得不組織到一起與開發商進行『談判』的,隨著房地產市場及相關法律規定不斷完善,這種形式將會自動消失。畢竟在每個購房者心目中對一個住宅產品的性價比的衡量標准是有差異的。特別是當開發商不肯合作時,『團購』便失去了意義。
買房置業動輒幾十萬,甚至上百萬,對於普通消費者而言無疑是人生大事。選套環境好、品質好、服務好的房子實屬不易,任何一個環節都不能疏忽大意,『集體購房』雙方你情我願可謂皆大歡喜,然而這僅僅是開始,後面的收房、裝修、物業等等還有太多的『磨難』在等待,面對業內層出不窮的各色糾紛,購房者還要有足夠的心理准備,畢竟問題的出現是多方面的,要徹底解決也並非是一蹴而就的事情。『團購』住宅能否成為趨勢,還需我們拭目以待。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||