2003年，上海房地產開發商又有一個新動向：投資造綠，為住宅小區建個『綠色銀行』。正在上海外環線綠帶建設中試點的『租地備苗』制度，將為房產開發商提供一個投資的新舞臺。記者昨天從市住宅發展局獲悉，去年全市已有2500畝綠化投入『租地備苗』試點。

　　所謂『租地備苗』，是指房產開發商通過租用綠化建設用地的方式，獲得一定期限的綠地經營權。在這段期限內，開發商可以通過多種方式使投資的綠地產生經濟效益：一方面地塊內種植的苗木日漸長大，需要不斷『抽稀』，開發商可以將『抽稀』而出的綠化直接種植入自己開發的住宅小區或用於出售；另一方面，開發商也可以利用綠色植物價格受季節影響這一因素，在低價時從外地購進較為成熟的綠化產品，移植至這些地塊儲備起來，等到需要使用時再種植入住宅小區，或尋找合適時機出售。

　　目前，已經投入『租地備苗』的2500畝地塊分別位於浦東唐鎮和川沙地區。其中唐鎮已完成苗木種植，川沙的前期土方工作也已結束。按照計劃，這些綠地中三分之一將建設香樟、銀杏等骨架樹種，其餘三分之二樹種由開發商自行安排。據介紹，已獲得這些地塊10年經營權的開發商根據各類樹種的習性，精心設計了樹種種植方案。除住宅小區常用的灌木以外，還有各類鳥噬植物、蜜源植物、芳香植物，形成『生物鏈』。