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上海抓住新一輪城市建設機遇,大力推進住宅建設取得新成果。去年全市市區人均住宅面積已達到13平方米,以住宅為重點的房地產業增加值佔GDP比重達到6.8%左右。更令人可喜的是上海人的居住需求已從追求數量發展到追求數量與質量並重的階段。
據有關部門統計,到去年11月底,上海住宅投資已完成548.4億元,同比增長23.5%左右;住宅新開工2200萬平方米,同比增長35.2%;竣工住宅1638萬平方米,同比增長19.2%;去年1?10月,商品住宅銷售1485萬平方米,同比增長69.5%。上海還建成『四高』優秀小區60個,實施菜單式全裝修3.2萬套,『四新』成果集成應用小區53個,建成居住區綠化464公頃,圍牆透綠179公裡,種植大樹4.5萬株,『租地備苗』試點2500畝。此外,至去年11月底,上海重大工程配套商品房建設計劃開工的100萬平方米,目前已開工70萬平方米,其餘項目已全部落實。
據上海市住宅發展局介紹,去年上海住宅建設不僅創歷史新高,而且與去年相比,住宅建設整體水平有了明顯提高。其中『四高』優秀小區創建工作不斷深入,建成了一大批反映時代風貌的住宅小區,每個區都有了自己的『亮點』。
住宅產業現代化工作穩步推進。去年在3萬套計劃落實的基礎上,頒布了《上海市新建住宅全裝修擴大試點工作實施意見》,新技術集成越來越多地得到應用,並在建築節能、智能住宅、生態小區等方面進行了研究和探索。
市政公建配套設施建設進展良好。通過積極探索市政配套設施建設新機制,促進了市政配套重大項目建設,加快了市政府實事項目的完成。
新一輪舊區改造工作取得突破。為有利於新一輪城市建設動拆遷工作的開展,滿足中低收入市民的安置,首批重大工程配套商品房建設順利開展。
城鎮住宅建設取得可喜成果。抓住『一城九鎮』建設的契機,積極參與了郊區城鎮規劃工作,並把住宅建設的思路納入規劃之中。
上海住宅建設的另一個成果是,住宅建設行業管理也取得成效。首先,初步建立住宅質量長效管理體系??將創『無滲漏』工作作為質量管理的重點,歷史遺留質量問題得到有效整治,住宅質量問題已經不再列入市委市府信訪的難點、熱點之中。其次,專項管理也取得階段性成果。
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