|
||||
2003年上海住宅市場的整體走勢將微幅上昇,其中,中低檔住宅市場會繼續上揚,而高檔住宅市場將可能有所下降。據中房上海指數辦公室對滬上開發商的抽樣調查顯示,開發商對今年樓市表示樂觀,但同時對近兩年來上海房價漲幅過高、住宅結構的不合理以及投資擴張過快表示擔懮,認為這些現象的出現使房地產市場風險系數加大。
湯臣集團的董事長特別助理湯子嘉認為,上海經濟的持續發展,世博會的申辦成功、更多的外資進入都會促進上海房地產市場的繁榮,但是投資過多、開發商良莠不齊、政府出臺的一些『降溫』政策,會對房地產市場產生抑制作用。他預測,2003年的走勢將與去年相同,高檔和低檔住宅會持平,而中檔住宅市場可能會由於供應量激增而下降。
上海明泉房地產公司的副總田原認為,2003年上海樓市面臨三大有利因素:申博成功對上海樓市的刺激;上海吸引的國內外投資使得供需雙方都會增強;政府加強了房地產市場的規范。不利因素是同質化競爭越來越突出。他預測,2003年中低檔住宅市場是短缺的,而高檔住宅市場不會走得太遠。上海隆宇企業的副總陳憲認為,上海住宅市場的整體走勢將會微幅上昇,低檔住宅市場走勢上揚,高檔住宅走勢基本持平或有所下降。
調查顯示,各開發商都有自己看好的發展區域。但在2003年最看好的樓市區域方面,幾乎所有的開發商都提到了世博會周邊地區。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||