|
||||
不出意科,雖然有定向銷售等嚴格的規定限制,但在西紅門的經濟適用房一期項目"瑞海新城"的放號現場,還是有人提前兩天兩夜在寒風中排隊等待。
長期以來,經濟適用房獨領中低價位樓市之風騷,已成了不爭的事實。幾乎每一次、每一個經濟適用房樓盤的公開發售,都會在京城購房一族中引起巨大的反響,以致披星戴月排隊領導也心甘情願。經濟適用房現象幾乎成了京城樓市中的一道奇異的風景,有房便買照單全收。
不久前,北京樓市跳出了一個向經濟適用房"叫板"的商品房--世外桃園,以超乎想象的均價2980元/建築平方米低價進入市場,加之地處朝陽路東端的地理位置優勢(朝陽路的大規模改造工程已見端倪,發展前景毋庸置疑)及贈送全屋精裝修的實惠優勢,令北京東部商品房市場同行"大跌眼鏡",同時也令意欲購房的工薪族眼睛一亮。據悉,世外桃園尚未正式面市,售樓處便已門庭若市,開發商介紹於,目前接待的來訪客戶,大多數是在東三環沿線以及東三環以東工作、居住,偶爾經過的路人也對世外桃園表示出極大的關注與興趣。
其實,今典集團即將興建的泛CBD地產項目"苹果社區",僅為起這個名字,張寶全就花了兩百萬元,而據了解,該項目價格也只是每平方米均價6000元出頭。與其相鄰,位於現代城後面的項目"後現代城",每平方米均價也是6000多元,而該地段位於寸土寸金的CBD中心區,與周邊其它的項目相比,這個價格也令許多同行大跌眼鏡。但"後現代城"項目的一位負責人表示:隨著京城樓市市場競爭的日益多元化和激烈化,率先降價佔領中端市場是很自然的。
無獨有偶,緊鄰宣武門大街的莊勝二期項目,地理位置得天獨厚,小區內的園林設計、住宅的裝飾也別具一格,雖然均價為每建築平方米11000元已屬合理,但開發商頗有氣魄地先後拿出兩棟整樓分別以7折、7.5折的價格熱銷,短短半月時間,吸引房客數千。
不得不承認,多年來商品房高居不下的價位,確實令許多工薪族望而卻步,在北京,似乎住宅的品質與價位之間注定了一個不可化解的矛盾。然而,和經濟適用房相比,商品房的房屋硬件設施優勢明顯,地理位置也相對優越得多。此外,商品房的人居環境,綠化空間更出色,設計上更有個性,又出現了一些諸如世外桃園、後現代城等在價格上優勢明顯的樓盤,開啟了商品房挑戰經濟適用房的市場先河。
我們雖然難以企盼更多的發展商、樓盤紛紛響應,但至少此類樓盤的出現,充分印證了地產市場的多元化發展趨勢。市場規律促進著樓市的更新換代,而這種新陳代謝的最終受益者,永遠是市場中的消費者,或許這就應該是一個真正健康的地產市場所具備的特征之一。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||