|
||||
據北京市統計局近日發布的最新房地產統計月報顯示,1-11月份本市商品住宅平均價格為4084元/平方米,與1-10月份的統計數據4469元/平方米相比下降了385元,一個月的時間下降比例近10%。據了解,11月份,天通苑和回龍觀二期經濟適用房竣工面積大增,兩者共銷售152萬平方米,其2600元/平方米左右的價位不僅增加了中低價位商品住宅供應,活躍了市場,帶動了銷售面積總量上昇,同時對本市商品住宅的平均售價產生重大影響,這是本市商品住宅價格突然大降的主要原因。
同時,由於這兩年房地產的開發重點逐漸向北京城區周邊發展,大量的新盤是位於城區外圍地段及城近郊區的普通住宅,其售價低於本市住宅的平均價格水平,這也起到了拉低房價的作用。
此外,數據還顯示,截至11月底,本市用於房地產開發的投資達789.1億元,增長24.9%。全市累計銷售各類商品房918.1萬平方米,增長58.6%;銷售商品住宅872.7萬平方米?增長57.6%。出現了近年來少有的竣工面積、銷售面積增長速度同時超過50%的局面。
北京市商品住宅平均價格走勢
(1995年-2002年11月)
年份 平均價格(元/平方米)
1995年 3505
1996年 3869
1997年 5478
1998年 4769
1999年 4787
2000年 4771
2001年 4716
2002年1-9月 4517
2002年1-10月 4469
2002年1-11月 4084
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||