隨著氣候的變冷，樓市也進入了『冬歇期』。無論是房地產開發商還是購房者，都不約而同地放慢了售房和購房的腳步。

　　一般而言，從春季房交會開始一直到秋季房交會結束，可以說是售房的黃金時期。而進入12月後，由於天氣較冷和入冬後房屋易出現質量問題等因素，房地產的各類促銷、展示活動便偃旗息鼓、安靜了許多。但是，隨著近年來售房觀念變化和營銷水平的提高，今年入冬以來，天津各房地產開發商並未放慢銷售的腳步，各類樓盤的推介和銷售活動仍在緊鑼密鼓地進行。一些開發商表示，冬季節假日較多，從聖誕節、元旦直至春節，她們會推出一些具有特色的銷售活動。

　　解決出行不便

　　筆者在本市一大型樓盤的銷售現場看到，由於沒到節假日，大廳的人不是很多。據銷售人員介紹，自10月以來，他們已經推出了十多次促銷活動，包括中秋焰火晚會、京劇票友會、名車試駕及人體彩繪等。針對購房者冬季出行不便的問題，他們在人流集中的地段，如大型商場、商業街和快餐店派發宣傳資料，在各區開設直達售樓現場的直通車，並以『直投』(即將宣傳資料投入住戶的信箱)的方式開展冬季銷售，以多種方式來吸引消費者的目光，取得了良好的效果。

　　溫情拉近距離

　　在冬季售樓中，一些房地產開發商還舉辦了有關教育、理財等內容的講座活動，邀請知名教育專家、理財專家到售樓現場開展講座。有關人士說，此類活動與樓盤銷售看似毫無關系，但恰恰是房地產開發企業的高明之處。

　　首先，參與這些活動的家庭或個人都是房地產開發企業心目中的理想購房者，對他們來說，無論是居住還是投資，這裡的樓盤都能滿足他們的需要。再者，此舉既能加深開發商與購房者的相互了解，又提昇了企業的知名度，商家何樂而不為呢？開展深層服務

　　最近，在本市的一些售房現場，房屋的建設單位與物業管理服務企業舉辦了『管家式服務交流會』、『閣樓文化展示會』等，業主們在欣賞風格各異的閣樓文化的同時，還聽取了物業管理服務公司主管和專家們的介紹，並進行了廣泛交流，收到了良好的效果。由此可以看出，房地產開發商對業主們的各種服務正在不斷深入，這是一個喜人的進步，不但可以拉近業主與房地產開發商的距離，也在潛移默化地影響著那些『准業主』們——這樣的樓，能讓人不滿意嗎？