日新月異的浦東樓市近期又有新熱點：被譽為中國『硅谷』和『藥谷』的上海張江高科技園區，在高科技項目和人纔大規模引進的同時，正在打造一座高檔住宅、酒店、購物、娛樂、休閑為一體的50萬平方米的摩登之城。

　　這一大規模的造鎮計劃，由湯臣集團與上海張江開發公司、張江股份有限公司聯手建造，建成後將成為該區域規劃面積最大的新興綜合居住聚集區。這—信息吸引了境內外眾多投資者，摩登之城中的住宅項目張江湯臣豪園—期聯體別墅已售出8成，而小高層公寓也被預定—空，顯示出投資者對張江住宅前景的信心。

　　張江高科技園區屬於浦東新區四個重點開發區之一，也是國家級的高新技術開發區。園區目前已開發了25平方公裡，遠期規劃開發將達到40平方公裡。目前注冊在園區的各類企業達1400家左右，從業人員13000多人。園區內有華東師范大學二附中、浦東外國語學校、上海中醫藥大學、中科院上海分院、交通大學信息安全學院、復旦張江研究院、復旦張江軟件學院等，未來學生人數將達到15000多人。打造這—摩登之城，旨在配合技術創新區的快速發展，完善區內生活配套設施的建設。『摩登之城』在整體規劃中，一期張江湯臣豪園佔地57000平方米，建築面積近7萬平方米，其中綠地面積高達2萬多平方米，以高檔白領社區為市場定位。

　　據業內人士分析，投資者青睞『摩登之城』，主要得益於其具有的幾大總體優勢：

　　一是政府統一規劃，形成居住區獨有的5分鍾概念。以摩登之城住宅區為圓心，智能孵化區、高級學區、時尚商業區、交通換乘中心四周圍繞。社區整體建成後，居民到交通換乘中心、地鐵張江高科站、幼兒園、小學、中學、華師大二附中、商業街區、智能化辦公區域、湯臣高爾夫球場均在5分鍾步、車行范圍內，形成一個嶄新的現代居住模式。

　　二是完善的教育配套設施。規劃中的幼兒園、小學與已建成的華師大二附中構成的高級學區與住宅區僅一街之隔，校區與居住區互為滲透，提昇了居住區的品位。而且未來張江園區內還將落戶更多的國內外著名學科院校，從而形成學術氛圍濃郁的教育園區。

　　三是極具規模的商業配套建設已經啟動。商業街區—期工程正在緊張施工中，預計在今年年底就可結構封頂。一期商場主要以餐飲、休閑、配套類行業為主，有—個4800平方米的中庭廣場。配置食品、日用品的便利店，電子產品、數碼產品、圖書、影音類商店；餐飲配置快餐店、大型餐廳和西菜館；休閑娛樂配置中高檔各類咖啡館、酒吧、美容美發廳等，目前招商情況良好。

　　四是開發企業強強聯手及湯臣品牌的含金量，使該項目具有很強的信譽度。

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　　今年前9個月，張江又有547個項目得到批准，吸引投資總額達到了近10億美元。這使『聚焦張江』決策實施三年來的效果再次凸顯。

　　從1999年底開始，上海市委市府將全市『聚焦張江』作為提昇上海市科技創新水平的重要舉措。三年以來，張江高科技園區的發展突飛猛進，開發量達到7.2平方公裡。園區內成立了四大開發公司，齊頭並進，引進項目翻了四番多，引進70家相關企業形成了一條包括集成電路設計、生產、封裝測試等在內的生產鏈和創新鏈，使張江的集成電路制造技術在短時間內達到了大陸地區的最高水平。生物醫藥方面形成了世界級的藥物生產企業、國家級的研發團隊等多層次構成的『藥谷』體系。開發前七年園區共吸引外資85億美元、內資15.2億元，這兩個數字在聚焦之後的三年中就達到47.2億美元和近83億元。

　　今後三年，張江園區將繼續保持強勁的跨越式發展勁頭，在招商引資引智、創新創業功能開發、創業配套環境和景觀環境建設以及體制機制改革方面取得新的突破。

　　聚焦張江，將不僅包括經濟規模的擴大，還包括了環境建設的推進；不僅具有強大的產業支橕、促進產學研一體化，更將建設公園化、科技化、人性化、國際化的生態環境、創業環境。整個張江將成為教育、科研、居住、商貿、休閑和娛樂多功能協調發展的現代化科技新城。