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近日,北京市建委有關負責人表示,貫徹十六大精神,全面建設小康社會,就要加快改善市民的居住條件,在三年內完成危舊房改造的同時,加快經濟適用房、廉租房的建設,讓更多低收入的家庭,也能住上現代化的住宅。
今年全年動遷居民7.1萬戶
根據市政府的規劃,到2005年,全市城近郊八區的危舊房改造要基本完成,共需改造完成303萬平方米危房,動遷居民34萬戶。去年是實施上述規劃的第一年,全市危舊房改造共拆除房屋總量263萬平方米,其中危房114.2萬平方米,動遷居民9.3萬戶,超額完成了預定目標。通過危房改造,改善了人民群眾的居住條件,帶動了城市基礎設施建設。
由於今年開始大批的危改居民回遷,因此,今年本市危舊房改造采取『統一規劃、市政先行、市區分工、以區為主、市場運作、精心組織』的改造方法。城八區共計劃拆除房屋245萬平方米,其中危房84萬平方米,動遷居民7.1萬戶。其中四個城區動遷量較大,截至目前,共動遷4.6萬戶。危舊房改造工程中城八區危改工程自年初累計開復工總面積已達到918萬平方米,其中新開工230萬平方米,自年初累計已竣工95萬平方米,拆除危房23萬平方米。
今年將有9600餘戶的居民可以住進回遷的新房。除金魚池危改小區、豐臺區開陽裡小區、西城區德外小市口、宣武區天橋危改小區已開始陸續回遷外,日前東城區海運倉危改小區也開始回遷。
經濟適用房項目開建了30個
1998年10月29日,總面積達560多萬平方米,包括天通苑、回龍觀文化居住小區等19個項目在內的首批經濟適用房項目在北京亮相。到1999年,北京的經濟適用房建設全面鋪開,新增面積共80多萬平方米。經濟適用房由於價格低廉,成了很多購房人的首選。今年,預計全年新開工面積將達到200萬平方米左右,至此,北京已建或正在建設的經濟適用房項目達到30個。
目前,北京市正在或即將向社會出售的經濟適用房主要有三類:一是前兩年開發的經濟適用房二、三期等後期建設,如回龍觀文化居住區二期。二是部分商品房項目轉為經濟適用房項目。今年年初開始銷售的頂秀欣園就是一個由商品房轉為經濟適用房的項目。三是新開工的經濟適用房項目,如?頭地區的翠城。今年在建或銷售的經濟適用房包括:回龍觀(昌平區)、天通北苑(昌平區)、開陽裡(豐臺區)、建東苑(朝陽區管莊)、建欣苑(豐臺區)、青年路(朝陽區)、長安新城(豐臺區)、北潞秋冬(房山區良鄉、今日家園(海淀區)、豐益花園(豐臺區)、松園小區(昌平區)、電子城目將於2003年底交付使用。
廉租房讓人均居住面積達到10.9平方米
去年,一種面向最低收人家庭的住房形式——廉租房在本市實施。短短的一年間,已有1025戶本市居民申請廉租住房的低保、優撫家庭,經過五次廉租住房搖號配租,已產生了近千戶配租家庭,涉及人口2269人。目前,已落實住房的廉租家庭共計669戶,家庭人均住房使用面積從2.3平方米/人增加到10.9平方米/人,大大改善了低收入家庭的居住水平。
廉租房對象暫限定為兩類家庭,領取社會最低生活保障金的家庭即低保對象、城鎮優撫對象家庭。城八區的廉租房采取實物配租、租金補貼和租金減免三種相結合的實施方式。即:對目前人均使用面積在7.5平方米以下的住房困難的廉租對象采用以租金補貼為主、以實物配租為輔的方式。目前,市廉租住房管理部門已經指定了第一批房屋中介單位,領取租金補貼的廉租家庭可到這些單位憑市或區縣廉租住房管理部門發放的《北京市廉租住房租金補貼通知單》享受免費中介服務。單位或個人承租的現直管公房、集體土地上的自有住房和城鎮居民家庭與單位自有房產都可出租給領取租金補貼的廉租家庭。
為進一步完善廉租住房制度,今年在廣渠門北裡開工建設3萬平方米廉租房,並列入北京市2002年直接關系群眾生活方面的60件實事之一。據承建該項目的建工集團承包二部的有關負責人介紹,該項目位於崇文區廣渠門立交橋西北角,東起護城河,西臨鐵路線,南臨金橋國際公寓,北至東便門立交橋。
本次新建的廉租房主要用於烈屬、傷殘軍人等廉租家庭的實物配租。該項目中還建有2萬平方米置換房,用於置換出分散的小戶型舊房作為廉租房房源。廣渠門北裡廉租房建設項目從設計到建設施工、工程監理均采用招標方式。7月,由市人大代表、政協委員、建設部住宅和房地產業司和市政府有關部門領導及建設部、清華規劃研究院等專家組成的評委會,對6家設計公司的設計方案進行了論證評標,並經市政府批准采用北京天中建築設計有限公司的設計方案。該設計方案充分考慮了廉租家庭的實際情況,為小區安排了無障礙設施建設,在戶型設計、日照、通風、隔音、隔熱等方面也有許多周到之處。該項目將於2003年底交付使用。
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