開發商將於近期競逐25個『綠化隔離』項目

　　據最新的不完全統計，近期內北京將有超過25個綠化隔離地區房地產項目開發完成。

　　由於可以協議轉讓，獲得土地的成本低，綠隔項目正受到地產開發商的青睞，僅香山綠化隔離地區就有近10個項目，外資也在積極參與綠隔項目。泰國正大集團就計劃投資100億元在朝陽區東風鄉興建100萬平方米的大型綠隔項目。在未來的幾年內，北京市將完成綠化隔離地區的建設，綠隔項目將大量地湧現。

　　偉業顧問市場中心主任李雪妍表示，由於競爭劇烈，地產商在對綠化隔離地區房地產項目進行規劃建設時，市場研究和產品定位尤為重要，應根據區域特點和市場的變化開發出最適合的產品，以在競爭中爭取主動。李雪妍認為，由於邊緣集團和郊區的競爭，多層和小高層的吸引力將有所分流，而綠隔項目的環境優勢突出，開發低層低密度別墅、類別墅產品是將來的方向。另外，社區開發將更多地結合環境建設。今後綠隔項目的主要賣點是環境，因此會出現結合高爾夫、主題公園、大型特色俱樂部等的社區。