購買底商與購買普通住宅的很多交易環節相同，最後簽訂的也是標准的購房合同，但也有一些差別請投資者注意：

　　1.底商有專門的《銷售許可證》，底商的《銷售許可證》與住宅的《銷售許可證》的差別主要在用途一欄；

　　2.按照法規規定，商業建築的土地出讓金要比住宅高，土地出讓年限只有40年，普通住宅的土地出讓年限是70年，但有時由於具體情況不同，底商和住宅的出讓年限可能差別不大，也可能相同；

　　3.在貸款政策方面，一般情況下底商的貸款最高5—6成，最高年限本市是10年。年利率以工行為例，1—3年是5.49%，3—5年是5.58%，5年以上是5.76%；而普通商品房貸款最高可達8成按揭，年限是30年，年利率5—30年是5.04%；

　　4.底商不是按套銷售，而是按最小銷售面積銷售。具體面積標准因項目而異，有100平方米的，也有1000平方米的，也有打隔斷後再賣。

　　另外，在後期使用過程中以及硬件配備上，底商與住宅也有所差別，比如：水、電、氣、熱等按專門的商業市政標准繳費；根據經營范圍，各行業的主管部門對房屋有些特殊要求。如本市就要求從9月1日開始不再批准在底商從事餐飲業的要求；房屋配電標准大約在60W—80W每平方米；商業建築一般要求高跨度、大空間，以便於店面布置。