在近日召開的由《中國建設報、中國樓市》主辦的中國住宅產業化暨住宅科技2002(武漢)峰會上，與會官員和專家呼吁住宅建設要充分重視科技進步，反對在低水平上粗制濫造。現特摘編刊發建設部住宅產業化促進中心孫克放在會上的主題發言。

　　大家知道中國住宅建設在近10年的范圍內，尤其是高層住宅建設絕對是走在世界前列的，建設的量很大，但對住宅建設特別是高層住宅建設高新科技的應用卻研究得非常少，應用則更少，今後最關鍵的就是要研究高新科技在住宅建設中的應用，科技進步對住宅產業是很重要的，甚至可以講科技進步是住宅產業的靈魂。

　　1999年8月，國務院發了一個通知，就是在2005年科技進步對住宅產業的貢獻率要達到30%，到2010年要達到35%，實際上到2000年底，科技進步對住宅產業化的貢獻率已經達到了31.8%，但是我們和美國、日本相比，我們的科技貢獻率還是偏低的，如果不能達到50%就不能說是發達國家或者是工業化國家，從根本上改變一個傳統產業，實現產業進步的目標，那麼科技化進步是根本。

　　目前住宅建設中主要是推廣先進的成套技術，因此有競爭力的技術就成了賣點，獲得良好的效益就會讓開發商主動的去吸納這個技術，我們原來沒有意識到這個問題。住宅是一個產品，這個產品是需要組裝的，這個消費者是不清楚的，但是開發商很清楚，知道用什麼手段，用什麼方式來建造它，只有企業在施工中采納這些技術，消費者纔能從科技裡面得到實惠。

　　例如，鋼筋混凝土預應力技術的應用，這個技術是一項成熟而先進的技術，在美國幾乎在所有鋼筋混凝土工程中普遍得以應用。國內兩年前開始嘗試這種技術，房屋裡面沒有梁，裝修很方便，這種技術帶來的最大好處就是自由分割，節約了材料，老百姓還可以把空間自由組合。

　　再有就是技術集成。隨著消費者生活水平的提高，人們對住宅的品質要求也越來越高。住宅的設計內容也隨之復雜化，技術的紛雜和層出不窮，促使許多技術成為獨立的專業，專業化要細分。反映出住宅『精密程度』的提高，是現代設計突出的表現。與此同時，住宅設計的專業化又促進了住宅技術向集成化方向發展。也就是說，把所有的專業集成到一個住宅中來纔能組合成一個好的產品，住宅的品質最終取決於先進技術的集成程度。

　　居住者對設備的集成認識度要比結構技術集成的認識度高得多，因為設備技術的集成更為直觀，更易體會。但在以往很長的時間裡，由於經濟實力所限，住宅設備的更新緩慢，質量提高不明顯。近五年間，人們開始關注設備的檔次和技術的優劣。實際上關注居住舒適度是否得到了改善。這個居住舒適度的提高，一靠戶型的合理，第二就是靠設備技術的先進。設備技術的集成度越高就越先進。

　　裝修裡面科技密集型最本質的就是系統化工業生產取代勞動密集型的粗放的手工業生產，這個就是我們搞產業化最關鍵的部分。那麼所謂科技密集型不是我們搞施工的手段變了，這個主要就是指制作加工和組裝工藝，那麼現場只完成裝配，手工勞動降到最低。

　　所以建設部說國家康居示范工程，把選擇應用先進實用的成套技術作為重要的申報條件和考核標准，通過示范工程，將成套技術在更廣的范圍領域裡推廣，帶動各地住宅建造技術的發展。