眾所周知，房地產業被國家明確劃歸第三產業范疇，而天津中日企管中心的郝教授在第二十一期遠艦地產沙龍上卻提出，從產業運作的模式來講，未來的房地產業也許應劃歸第四產業范疇。

　　他說，第四產業區別於其他產業的最根本的標志就是其對於『物』與『務』(物：實物，務：勞務)的脫離。也就是說，第四產業是以資本為中心，組織其他第一、二、三產業去完成某種產品的制造的，而其本身是不接觸『物』與『務』的。它采取的是一種小企業、大吸附的商業運作模式，以其高新技術及高效的腦力勞動作為企業的第一生產力。第四產業有時候僅靠生產概念就可以得到極大的收益。如果用上述概念來對照現在快速發展的房地產業就會發現，目前一些大型房地產公司的運作模式正在逐漸地向這個概念靠攏。他們的產品分別由專門的設計公司設計、建築公司建造、銷售公司銷售、物業管理公司管理而最終送到消費者手中，但是房地產公司卻是產品最終的主人。因為它纔是該產品真正的策劃者和生產組織者。