深圳市規劃國土局的報告指出，近年來，深圳房地產市場在快速發展過程中，仍存在一些不和諧因素，如延期交樓、工程質量、面積誤差、供給結構不均衡等。對此，該報告提出幾大規范和搞活房地產市場的建議。

　　提高商品房預售『門檻』

　　報告建議，在凡未交清地價的商品房開發項目一律不批准預售的基礎上，提高商品房預售條件，將《深圳經濟特區房地產轉讓條例》中『投入開發建設的資金達到工程預算投資總額的百分之二十五』的預售條件，改為『七層(含七層)以下的達到主體工程封頂，七層以上的須達到工程預算投資總額的三分之二且主體工程施工已超過七層』。

　　進一步調整商品房供給結構

　　此外，報告還稱，從1995年以來，深圳非住宅與住宅的供給比與需求比不斷拉大，造成房地產增量市場的結構失衡。

　　鑒於此，應繼續對商品房供給結構予以調控。對供應偏大的寫字樓、商服用房等項目用地可根據實際情況暫停審批，或允許其按有關規定和法規改變用途，使增量市場供給結構適應市場需求。