目前，房地產市場開始昇溫，並且正在成為我國經濟新的增長點。但是房地產市場良莠不齊，規范化程度不夠，在媒體上經常有關於房地產公司的曝光事件，尤其是一些房地產廣告內容與真實的情況相差很大，真假不分、虛實難辨。那麼，面對房地產公司鋪天蓋地的廣告，消費者應持什麼樣的態度呢？

　　例如，某房地產開發商為了招攬顧客，在廣告中把房價標得很低，每平方米僅1800元，但又在後面加了一個不起眼的『起』字，最後各種費用加起來竟達到3000多元。還有，廣告中所標出的價格往往只是基本價，你若購買，還有各種各樣的附加稅費在等著你，如一戶一表費、對講機費、綠化費、教育配套費、開房費、管道煤氣預設費等，所以對廣告上標出的房價要仔細詢問清楚。還有的住房廣告把一些商住小區說成是『花園住宅』，但購房者住進去以後卻看不到花草，映入眼簾的盡是堆成小山般的垃圾和雜物。骯髒的環境、糟糕的物業管理、家常便飯式的停水斷電和昂貴的管理費用，往往使入住者苦不堪言。

　　在現代社會中，廣告既是企業佔領市場、參與競爭的重要信息傳播手段，也是消費者對商品進行識別、判斷、選擇的重要依據。因此，我國《廣告法》規定：廣告不得含有虛假內容，不得欺騙和誤導消費者；《反不正當競爭法》也規定：經營者不得利用廣告或其他方法，對商品的質量、有效期限、產地等作引人誤解的虛假宣傳。

　　那麼，造成虛假廣告層出不窮的主要原因是什麼呢？據調查，有31.4%的人認為『廣告媒體一味追求經濟效益，把關不嚴、不規范』；還有14.7%的人認為是由於『對虛假廣告沒有專門的法律和法規進行約束，無法可依』；也有12.7%的公眾認為是由於『消費者的消費、經營意識不夠成熟，過於輕信，讓虛假廣告屢屢得逞』。研究人員認為，消費者對自己的這種評價是過低的，當問到消費者『如果您要買房，請問你會通過什麼途徑了解房地產信息』時，有36.8%的人選擇了『廣告』，而沒有選擇『找專業的房地產公司諮詢』，有些人甚至連新樓的建設工地也不去看一下。

　　鑒於房地產虛假廣告較多的現狀，公眾對房地產業的健康發展有什麼建議呢？有關資料顯示：71.4%的公眾認為，『房子也是一種商品，應該在返修、維修的基礎上，增加包退、包換內容，實行三包』；有67.2%的公眾認為，應『建立必要的法律援助及相應機構，以便及時處理投訴，解決問題』；有61.6%的公眾認為，應『加大執法力度』；有47.5%的公眾認為，應『增加強制性、懲罰性、操作性的條文，以便於執法』；有32.7%的公眾認為，『政府部門應與房地產開發公司脫鉤，以便加強對房地產業的規劃開發、立項、審批的監督管理』；有22.9%的公眾建議，『對於虛假廣告，應像普通商品那樣可以「打假」，實行多倍罰款』。

　　總之，有關專家提醒購房者，不要只看廣告，要做實地考察後再決定是否買房。