在今年建設3萬套全裝修房的基礎上，明年上海全裝修房將達到10萬套，也就是說，兩套新建住宅中就有一套是全裝修房。上海市住宅發展局產業處處長李娟娟日前向記者透露，為保障購房者的權益，上海市住宅管理部門將『刷新』以往的住宅設計、監理驗收等規范，並將引入保險機制為全裝修房配備質量『護身符』。

　　裝修市場達百億

　　瞄准2005年新建住宅基本實現全裝修的目標，上海從去年開始試點實施全裝修工程。去年建設的3000套全裝修房中，已有85%被購房者買走，裝修價格平均在每平方米800至1000元。今年全市計劃建設的全裝修房已達到3.2萬套。以每套建築面積100平方米，每平方米裝修價格1000元計算，上海明年完成的10萬套全裝修房，將拉動100億元的裝修市場。

　　新規范已經出臺

　　全裝修房的嶄新市場，對上海住宅建設原有的『毛坯房』規范提出挑戰。目前上海住宅管理部門開始加緊實施全新的全裝修房設計、驗收等規范，主要涉及5個方面。

　　一是讓裝修設計提前介入住宅設計，使其與住宅的土建設計一體化；二是全面實施裝修監理，特別是隱蔽工程要簽字驗收；三是規定全裝修項目竣工後，開發商應委托具有資質的室內環境監測單位，對全裝修房室內環境質量進行檢測，合格後方可交房；四是對現行的住宅核驗標准進行調整，對即將進行全裝修的住宅，允許不安裝廚房內的洗滌池、衛生間的坐便器和分戶門內的門及門框等，避免重復裝修造成浪費；五是建立質量保證體系，規定開發商對全裝修房裝修質量的最低保修期限為2年，保修期自全裝修房交房之日起計算。

　　住宅裝修工業化

　　在裝修工藝上，全新的『住宅裝修工業化生產』將逐步進入申城全裝修房的建設。也就是全裝修房使用的材料和用品由工廠標准化批量生產，現場集成化裝配，以減少現場『濕作業』。

　　工業化裝修效率提高、成本降低。以一套150平方米住房為例，使用工業化生產的標准材料，只需20天完成裝修，而通過集團采購和規模裝修，裝修成本也要比個體裝修降低15%-20%。