問：我父母決定購買一套住房，想支取我的住房公積金，申請公積金貸款，根據政策，這樣做可以嗎？

　　答：按照《住房公積金管理條例》，職工在購買自住住房的情況下，可以支取本人的住房公積金。北京市1999年出臺的《關於住房公積金歸集管理若乾問題的通知》規定，購買自住住房職工的配偶，可以持婚姻關系證明支取其住房公積金。因此，只有本人和配偶購買住房，纔可以支取本人的住房公積金。父母購買住房，不能支取子女的住房公積金。

　　那麼，父母購買住房，子女作為貸款的共同申請人，可以支取子女的住房公積金嗎？

　　按照北京市住房資金管理中心的有關規定，在職職工個人貸款的共同申請人，僅限定是借款人的配偶。考慮到離退休職工的收入較低，所能獲得的貸款額度也較低，因此，為了支持離退休職工的貸款需求，北京市住房資金管理中心規定，離退休職工申請貸款的，子女可以作為共同申請人。因此，子女作為離退休職工貸款的共同申請人，實際是對離退休職工申請貸款的支持，但同樣不能支取子女的住房公積金。只有父母與子女共同購買住房，纔能支取子女的住房公積金。

　　問：剛建立公積金賬戶，能貸款買房嗎？

　　我們單位上個月剛給我建立住房公積金賬戶，可是現在我想通過公積金貸款買房，不知政策是否允許？

　　答：目前申請住房公積金貸款的條件是住房公積金連續繳存6個月以上，或累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存住房公積金的，纔有資格申請住房公積金貸款。按照這個條件，估計您是不能申請到住房公積金貸款了。

　　問：交了公共維修基金，還交中修費嗎？

　　我於今年年初購買了一套期房，前幾天開發商通知我辦理入住手續，在辦理入住手續時，簽訂的物業管理公約中規定交納的費用中包含房屋中修費，並且開發商還告知在辦理產權證時，還需按照房價的2%交納公共維修基金。可是據我了解，交了公共維修基金就不用再交大、中修費，不知開發商的這種做法是否正確？

　　答：產權人交納了公共維修基金後，是不需要再交大、中修費的。房屋的中修費包括公共部位中修費和自用部位中修費兩種，這在北京市國土房管局下發的《關於建立公共維修基金後中修費收繳有關問題的通知》有明確規定：產權人在繳納公共維修基金後，物業公司不得再向產權人收取大修費和房屋公共部分中修費。但是如果產權人委托物業管理公司對房屋自用部位管理的，物業公司可以按照《北京市普通居住小區物業管理服務收費暫行辦法》中的規定收取自用部位中修費。

　　所以，如果您沒有委托物業公司對您房屋自己使用的部位進行管理的，那麼物業公司就不應該收取任何中修費。