日前，天津市住房委員會辦公室出臺了《關於調整提取住房公積金償還住房貸款政策的通知》，對職工提取住房公積金，償還住房公積金貸款本息的規定進行調整。

　　償還住房公積金貸款

　　可提取住房公積金存儲餘額

　　《通知》規定，自今年7月23日起，職工償還住房公積金貸款，可以分月或一次性提取本人和配偶住房公積金存儲餘額及新繳存的住房公積金。但職工需先用自有資金償還住房公積金貸款後，纔能提取住房公積金，提取額不能超過已償還貸款本息。其他住房公積金提取政策如按揭貸款提取、離退休提取、出國定居提取等不變。

　　據了解，此次住房公積金提取政策的調整是將過去『職工申請住房貸款的，可以支取本人及配偶貸款後新繳存的住房公積金，抵償當月或累計數月已還貸款本息。借款職工一次性還清住房貸款時，可以支取本人及配偶住房公積金個人賬戶餘額』。調整為『職工申請住房貸款的，可以分月或一次性提取本人和配偶住房公積金存儲餘額，抵償已還貸款本息。提取的住房公積金不能超過已償還的貸款本息』。

　　新規定的要點是住房公積金貸款分期付款也可以提取住房公積金存款餘額。

　　新規定有三大好處

　　據本市住房公積金管理辦公室方處長介紹，此次住房公積金餘額提取調整，是基於目前本市住房公積金繳存規模的擴大和繳存量迅速增長的經濟基礎。

　　首先，職工單位依法繳存住房公積金意識提高，力度加大，各企業、事業單位住房公積金繳量和補繳量增大，使住房公積金繳存范圍擴充。其次，經過九次平穩順利的調整，保持了住房公積金歸集額的持續增長。2002年7月1日住房公積金繳存基數由2000年職工月均工資總額(外商投資企業為月均實得工資)調整為2001年職工月均工資總額(外商投資企業為月均實得工資)後，截至目前，本市住房公積金累計繳存額已達134.9億元，公積金餘額供應量大大提高。因此有條件進行住房公積金餘額提取調整。

　　住房公積金管理辦公室人員接受采訪時說，本次公積金餘額提取調整在一定程度上減輕了職工貸款買房的負擔，如某個職工貸款10萬元，每月應償還本息1000元。貸款職工與配偶在貸款前的住房公積金個人賬戶餘額合計為8000元，目前雙方每月繳存住房公積金共500元。那麼，在提取政策調整前，職工只能提取還款當月新繳存的住房公積金500元，住房公積金存儲餘額不能提取。政策調整後，職工不僅能提取還款當月新繳存的500元，另外還可在不超過已償還本息的前提下，提取住房公積金存儲餘額500元。

　　住房公積金餘額提取調整有利於規范公積金貸款和還款行為，促進資金流通和有效需求。例如，過去由於住房公積金貸款分月還款不能提取公積金存儲餘額，這一部分公積金存款不能夠得到全面使用和流通，特別是對於公積金存儲餘額較大的職工，由此產生的不便更明顯。這就使得一些購房者寧願放棄公積金貸款而通過按揭貸款來支取公積金餘額。因此公積金餘額提取調整使這些職工能夠輕松使用公積金貸款，保障了公積金繳存者公積金全面使用的利益。

　　另外，公積金餘額提取調整可以激發職工買房的積極性，特別是對於短期內購房資金不足的職工，公積金存款餘額的提取，可以一定程度補充購房金額，同時使一些擁有住房公積金餘額數大的職工增加了購房欲望。因此這在一定程度上提高了職工住房消費水平，使更多的人能夠改善居住環境，從而提高居住質量。