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從9月起,北京市不再有『內銷』、『外銷』商品房之分,但記者近日發現,仍有開發商拿此做文章。對此,有關部門認為,再分內外銷房進行宣傳是不符合有關規定的。
一個在房地產廣告中標著『外證字』公寓項目的售樓先生告訴記者,他們的房子是外銷房。『內外銷商品房不是已經並軌了嗎?』面對記者的質疑,這位先生改口說,房子開發和銷售是在規定出臺之前,品質和地段都與內銷房有很大的差距。記者發現,一些商品房項目不願拋開外銷房的『光環』,並希望以此吸引更多的投資買家。
市國土房管局有關人士說,北京市從9月起調整內外銷商品房的規定開始實施,房地產開發企業應該注意三點:一是在做各類廣告時,不得再分 內外銷房來進行宣傳;二是要取消內外銷商品房的稱呼,不得再加注內外銷商品房的字樣;三是商品房買賣合同已經統一合同文本,其中包括取消內外銷商品房字頭,此前因為合同文本數量大,尚未使用完的也應該將文本上的『N(內)』『W(外)』標記去掉。
專家分析,外銷商品房設計、建造水平普遍高於內銷房,因此價格相對高些,內外銷商品房並軌之後,購房人挑選的餘地更大了,將吸引更多的外商、外省市企事業組織和個人進京投資不動產,推動北京市房地產市場的持續發展。一位在京工作的境外人士表示,目前大部分內銷房是毛坯房,因此,他們購房還是傾向於周邊環境和物業品質較好的公寓項目。
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