|
||||
針對房地產投資增幅過大、土地供應過量、市場結構不盡合理、價格增長過快等問題——
針對部分地區房地產投資增幅過大、價格增長過快等問題,建設部等六部門近日要求各地加強房地產市場宏觀調控,促進房地產市場健康發展。
建設部、國家計委、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局近日下發的『關於加強房地產市場宏觀調控促進房地產市場健康發展的若乾意見』中指出,近年來,在國家一系列鼓勵住房消費政策的推動下,房地產投資持續保持較快的增長速度,居民住房消費得到有效啟動,呈現供求兩旺的發展勢頭。但是,局部地區出現了房地產投資增幅過大、土地供應過量、市場結構不盡合理、價格增長過快等問題。
六部門要求各地充分發揮政府職能,加強房地產市場宏觀調控。要在充分分析房地產市場需求的基礎上,確定與當地經濟發展、市場需求相適應的房地產開發建設規模和各類商品房的供應比例,實現房地產市場總供給與總需求的平衡。商品房空置量較大、空置比例過高、增長過快的城市,要采取切實可行的措施,加強房地產項目的審批管理,嚴格控制新開工項目,加大空置商品房的處置力度,加快消化空置商品房。
要強化土地供應管理,嚴格控制土地供應總量,充分發揮土地供應對房地產市場的調控作用,堅持城市人民政府對土地的集中統一供應和管理,防止出現多頭無序供地現象。要嚴格控制自有資金不足、行為不規范的房地產開發企業新開工項目。對資本金達不到規定標准、違反合同約定拖欠工程款的房地產開發企業,不得審批或同意其新開工項目,防止『半拉子』工程的產生。要大力發展經濟適用住房,調整房地產市場供應結構。進一步完善經濟適用住房政策,加強經濟適用住房建設計劃的管理,加快落實住房補貼,提高職工購房的支付能力。
六部門要求充分發揮金融對房地產市場的調控作用,嚴格審核房地產開發項目貸款條件,切實加強對房地產開發貸款使用的監管。對未取得土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和施工許可證的項目,商業銀行不得發放任何形式貸款。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||