據戴德梁行統計，二季度上海甲級辦公樓市場需求有所回昇，吸納量已從今年一季度的4?5萬平方米擴至二季度的20萬平方米。

　　中原市場部說，近期上海辦公樓市場出現一個新動向，一批新建辦公樓如中信泰富廣場和新世界大廈等正在向租賃客戶提供全裝修、辦公設備乃至前臺秘書服務的『袖珍型商務中心』服務，此舉不但提昇辦公樓服務品質，也吸引不少客戶上門租賃。

　　鑒於上述原因，目前辦公樓空置率也有不同程度下降。全市空置率最低區域是盧灣區淮海路段，為3?8%，而該區域辦公樓入租率大都接近100%。8月上旬上市的規模達13?7萬平方米香港新世界大廈之所以引起市場關注，原因是該辦公樓是目前淮海路上最 高標志性建築，大廈高60層，采用現代建築技術，外牆安裝目前市場唯一擁有的『電腦資源變色燈光系統』，開發商試圖使之成為上海數一數二的優質辦公樓。此外近期還將有一批甲級辦公樓上市，估計到年底全市甲級辦公樓上市總量將達到350萬平方米。