《北京市非住宅樓房估價技術規范》已經出臺，至此，北京市拆遷的非住宅樓的評估有了統一標准。

　　近日頒布的技術規范采用成本法進行測算，主要計算公式為：非住宅樓價格＝(基本價格×樓房成新率＋Σ各增項價格×各增項成新率)×建築面積×時點系數×區域系數＋設備、附屬物及裝修價。據市國土資源和房屋管理局有關人士介紹，公式中的基本價格包括土建及上下水、照明及普通內裝修(水泥地、內外牆刷白)，樓房成新率采用直接觀察法和直線折舊法相結合的方式確定。估價規范中還設定區域系數：城近郊區為1.0，遠郊區縣可適當降低，但不得低於0.5。