據上海市統計局的最新統計資料，到2002年上半年末，上海商品房空置面積已經由1999年的最高峰1297.41萬平方米降到869.51萬平方米，比最高峰時減少427.9平方米；和去年上半年相比減少9.4%，其中，住宅空置面積482.03萬平方米，同比減少15.6%。

　　以空置1年以上的商品房來看，上半年，商品房空置面積475.01萬平方米，比上年末減少了17.5%，其中住宅空置面積242.81萬平方米，同比減少19.6%。

　　據業內人士分析，空置房產生原因多樣有的屬於開發商控制的合理周轉范圍；有的因為開發商在前幾年的市場銷售中，沒有找准合理的市場定位，導致定價過高超出消費者承受范圍，因而一路滯銷，空置至今。據統計，去年上半年，部分空置多年的商品房售價已經跌至1997、1998年定價的七成左右，如今這類住房銷售又見曙光，建築面積50至60平方米左右，總價20萬左右的空置房和那些軌道交通觸及區域的空置房最早『脫銷』，有的空置房盡管建築面積在140至160平方米也引來眾多看房者。從現階段的空置房銷售情況來看，有些已經回到當年的最高價。