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2002年上半年,中國房地產投資保持了高速增長的態勢,房地產開發投資比去年同期增長32.9%。而另一方面,商品房空置面積增加,商品房銷售價格繼續走低。
32.9%的增幅,是在2000年、2001年連續兩年增長的基礎上所達到的高點。中國國家統計局固定資產投資司房地產處處長賈海認為,目前投資增長的特點是,住宅、辦公樓、商業營業用房投資全面增長;國內貸款、利用外資、企業自籌資金、其他資金(主要定金及預收款)都有所增加。
這一統計結果表明,開發商對房地產市場發展形勢全面看好,盡管目前銷售不是很理想,但開發商對市場預期有信心。25%的國內貸款、31%的自籌資金和34%的定金及預收款,形成了較合理的資金構成比例。尤其值得注意的是,利用外資同比增長15%,盡管數量不是很多,但這是一個趨勢,反映了外商對房地產業的投資信心。對於商品房銷售價格走低,賈海認為,近兩年房價上昇幅度較快,房價偏高不利於市場銷售,房價回落對於房地產市場是一個利好因素。
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