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住宅維修基金一定要專款專用,開發商不得任意挪用和欺瞞,日前召開的上海物業管理協會年會傳出消息,市房地局已規定,對《上海市商品住宅維修基金管理辦法》施行前由區縣房地局、物業公司等代收的維修基金本息,應在今年6月30日前全部轉入建行專戶或業委會賬戶,未按《辦法》規定開戶的業委會今年年內要按規定流程重新開戶。
對新建的項目要嚴格按照《辦法》要求,督促開發商按規定及時將維修基金劃入專戶銀行,不得擅開口子;凡沒有交款憑證的,交易中心不得給予登記受理;對歷年來因開發商破產、挪用等原因造成維修基金不到位的項目,要逐一排摸情況,通過法律、行政或經濟的手段加以解決。同時要健全維修基金使用管理和監督制約機制,物業公司應每半年公布一次使用賬目,制訂相應的維修計劃,保證維修基金的合理使用。
截至今年3月31日,全市商品住宅維修基金已歸集到建設銀行專戶的資金是17.31億元,由區縣房地局、物業公司等代收、未按《上海市商品住宅維修基金管理辦法》歸集的有9億多元。此外,今年年內還要完成對1999年12月1日以後出售的普通內銷商品住宅維修基金的追繳工作。
據了解,目前全市系統房還有50萬戶沒有開設維修基金賬戶,今年將首先完成15萬戶開戶。
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