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給房地產業安裝『鼠標』
——天津典型住宅樣本項目5月月報
本市5月典型住宅樣本項目銷量明顯回昇,原因有二:一是春季房交會宣傳了現有樓盤,刺激了潛在的消費群體;二是5月的氣候有利於消費者選房。
森淼清華園價格與上月持平,本月銷售以大戶型為主,顯示了高檔樓盤的吸引力。金廈新都花園延續了購房客戶免費拿產權證的優惠政策,因而保持了火爆的銷售勢頭。順馳世紀城5月保持了良好的銷售勢頭。泰達園工程全面封頂,客戶可以真實感受到現場緊張而細致的後期裝修和配套工作,但由於各樓層、各戶型差價較大,因而價格有明顯回落。中豪世紀花園的新規劃方案和國際社區的主題受到人們的青睞,因而形成了前所未有的銷售高潮。
匯文名邸5月中旬開盤後,當日有23戶簽約,5月底簽約已達62套,其中的DIY建築設計,吸引了諸多白領人士。風荷新園在房交會期間推出免1.5%契稅的優惠活動後,銷量與價格的上昇更為明顯。隨著市場對高層住宅的認可,萬隆美日陽光銷量與價格均穩步上昇。
聚安園和嘉華社區,5月銷售與價格均繼續上昇,其中嘉華社區價格提昇明顯,整體銷售業績大幅度攀昇。
展望本市未來的房地產市場,網絡營銷將走到前臺。給房地產業安裝『鼠標』,實現營銷現代化、全球化和企業管理現代化,是在把握電子商務實質基礎上主動迎接新經濟挑戰的重大戰略舉措。
房地產營銷是將自己的營銷活動方法全部或部分建立在互聯網的基礎之上,具有網絡營銷的特性。具體說房地產網絡營銷就是建立自己的網絡?借助一定方式?讓各個消費者知曉企業在互聯網上的域名地址,而消費者則根據自己的需要瀏覽房地產企業的網頁,通過網頁了解正在營銷的房地產項目?同時向房地產營銷網站?web 反饋一些重要的信息。如果有網上支付的貨幣手段?還可在網上簽訂購房合同。
這種網絡購房的方式?最大特色在於『顧客不出門,盡選天下房』?不需從一地趕到另一地選房看房。在房地產中介公司裡利用互聯網?就可了解整個小區的規模和環境?進行各種房屋的查詢和觀看?購房者所關心的一切重要信息如房屋的外觀、房間的布局、周圍的社區環境、公園、學校等,只要用自己的手指輕輕一擊便可一覽無餘、盡收眼底。在對各種房地產項目進行了全面而審慎的選擇、比較後?購房者即可找到符合自己心目中理想需求的房屋。過去十分耗費時間、口舌和精力的選房過程在網絡營銷的環境中?變得十分輕松有趣和迅速快捷。目前,天津很多的開發商都已經擁有自己的網站,如開發區建設集團和鑫森置業公司等等。
網絡營銷是基於互聯網環境的營銷活動?是一種新的營銷方式?它利用了網絡媒體傳播的新觀念和計算機網絡新技術等新的營銷工具和營銷觀念。而房地產的網絡營銷也是充分利用了互聯網的技術優勢和效率優勢?進一步拓展房地產營銷的空間?突出房地產項目的特色?更加全面地提供房地產信息?更加有針對性地向消費者推出房地產商品?加強從事諮詢、開發、中介等房地產業務的競爭能力?從而更好地服務於消費者。
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