李先生：雖然國家現在提倡開發商銷售精裝修房，但我在1年半年買的房子還是毛坯房。下月房子就能交了，請問毛坯房該怎麼驗收？驗收標准是什麼？

　　答：2001年12月1日，由北京市建委、市規委、市國土資源和房屋土地管理局聯合制定的本市《關於加強新建商品住宅家庭居室裝飾裝修管理若乾規定》正式實施。其中就人們關注的『毛坯房』問題明確規定，提倡房地產開發企業開發銷售裝修房或提供菜單式裝修，這意味著大約一年後，『毛坯房』將淡出房地產市場。12月1日以前立項的商品住宅項目不適用該《規定》，經濟適用住房以及自建、聯建和合作開發建設的住宅項目參照該辦法執行。房地產商交付的商品房基本上都是『成品房』，而屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房纔叫做『毛坯房』，按照通常的標准，交付房屋時全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。公用部位、公共設施應按設計文件完成全部裝修。各種管道(給、排、雨水、暖、熱)全部完成並進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試。電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)安裝到位，按規定完成各種測試項目。屋面工程全部項目按設計完成，並進行蓄水、淋水試驗。戶門以內各種房間采用預制樓板或現澆板的頂棚，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各種房間基層地面混凝土，做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。有防水要求房間的地面應完成防水層、保護層，並應進行兩次蓄水試驗做到無滲漏。地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。