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最近,中國建築學會室內設計分會副會長、學術委員會主任饒良修提出,中國的商品房開發商今後不再出售『毛坯房』,而必須將住宅一次裝修到位,作為成品提供給消費者。而中國建設部等8部委也已經明確提出,新開發的商品房必須裝修一次到位。上海、北京等地目前已經宣布將停止銷售『毛坯房』。那南京的房產開發和裝修從業者以及購房者對此怎麼看呢?
消費者對這一消息反應既熱切又有點矛盾。在一家雜志社工作的周小姐為結婚買的房子正在緊張地裝修之中,裝修房子的這段時間,她和男朋友都忙得『脫了一層皮』,兩個人輪軸轉,天天要跑現場,雙休日都撲在房子上。累得不行的她說,當然希望能由別人幫你裝修好再搬進去,但是說回來,裝修房子是件大事,自己要不親自『監工』還真有點不放心,最好是能有一些裝修的統一標准,同時融入購房人的思想,並且要能有統一的監理和驗收。
一些家裝公司並沒有想象中的樂觀,南京長島裝飾公司的一位人士說,他們對此早有所聞,然而要裝修好再把房子給客戶也不是那麼簡單,工序會比較繁瑣,萬一裝修後客戶不滿意,想依據自己的設想及情況重新裝修怎麼辦?因此具體怎樣操作還沒有一個穩妥的辦法。匯金房地產公司的老總張衝認為,房子裝修好再賣,這對年幼的中國房地產業來說還顯得太早了一些,這需要市場形成一定的成熟度和集中度,房地產和裝潢產業鏈已經形成,規模化的品牌裝潢已經深入人心。並且居民住房不是賓館,每套房子的裝潢會因主人的經濟承受能力、性格和文化水准的差異而千差萬別。『一條龍、一個標准』的裝修不適合目前的情況。而較能被接受的方式是搞成一個『熟房』,買房者只要拿了鑰匙即可以搬進去住。廚房、衛生間等主要生活設施可進行深度裝修,而其他地方因陋就簡粗裝修,想要豪華的話自己再『深加工』。
南京市建設委員會房地產開發處和科研設計處的同志說,其實建設部早就在鼓勵不再出售『毛坯房』,但畢竟操作起來還是相當復雜的,沒有一套完善的辦法,很難操作。(黃曼 薛蓓 志龍)
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