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青島市土地經營手法正變得越來越成熟。5月11日,青島市暨所轄即墨、膠州、平度三個縣級市聯手推出6宗儲備土地,總成交額達1.92億元。增值近6300萬元。
1999年,青島市就建立土地儲備制度發出通知,對應依法收回的國有土地、可收購的國有土地以及在企業改制、舊城改造、污染企業外遷、城市規劃調整中可置換的土地和征用的集體土地、政府代征土地一律納入土地儲備的范圍。
幾年間,青島市儲備操作按照土地的性質進行劃分歸類,並針對擬納入儲備的同類性質的土地進行統一收回、統一規劃、統一評估、統一簽訂協議和統一出讓變現。為解決單宗操作、土地昇值難、開發低效益的問題,青島市土地儲備緊跟城市規劃走,通過控制、收回、儲備、整理、出讓,逐步熟化土地。到此次拍賣前,青島市區共成功拍賣儲備土地使用權11宗,招標出讓土地使用權3宗,總成交價逾3.25億元。
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