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『五一』黃金周,各家銀行瞅准市場機會,與房地產商聯動,通過『假日金融』服務,做大樓市按揭蛋糕。更引人注目的是,廣園東碧桂園鳳凰城引入競爭機制,讓四大國有商業銀行同臺競技,不僅房地產商、銀行得益,消費者也得到了好處。
5月1日上午,我們沿著廣園東快速路驅車來到鳳凰城,只見鳳凰城裡的主乾道兩旁擺放著許多小汽車,一眼望不到邊際。烈日下,人們排起長龍,等待坐車參觀樣品房。購樓部裡,更是人聲鼎沸,熱鬧非凡。
在房地產商笑得合不攏嘴的時候,銀行也非常開懷。在鳳凰城購樓部的一個房間裡,集中著四大國有商業銀行,消費者把這幾家銀行團團圍住,銀行工作人員收款、收單,忙得不亦樂乎。農業銀行廣東省分行營業部副總經理陳南歡對記者說,這次農業銀行全力以赴,派出了20多名工作人員來到鳳凰城,為購房者現場辦理按揭手續。他高興地說,農行已收取了好幾百萬元的購房定金。
在銀行貸款增長緩慢的情況下,由於個人住房貸款質量高、收益大,各家銀行都把它作為新的突破口和增長點。來自銀行的信息表明,目前各家銀行住房按揭的業務量節節上昇。工行廣東省分行在廣州地區的按揭業務量1998年纔3.4億元,現在已達120億元。農行廣東省分行營業部計劃今年使按揭業務量翻一番。從廣東全省來看,今年一季度末,廣東全省金融機構個人住房貸款餘額為1514.6億元,比年初增加了近20%。
在房地產銷售熱潮中,銀行按揭透出了新的亮點。一個樓盤同時有幾家銀行介入按揭,在廣州樓市是較為少見的。原來,有多家銀行提出為鳳凰城獨家辦理按揭業務,但碧桂園考慮再三,決定引入競爭機制,讓四大國有商業銀行同臺競技。銀行工作人員對記者說,幾家銀行同時進駐鳳凰城,是因為對鳳凰城的銷售前景看好,都希望從中切一塊『蛋糕』。
在競爭中,消費者得到了實惠。過去,消費者總是抱怨一個樓盤只對應一家銀行,買哪個樓盤的房子,就只能在某一家銀行辦理按揭手續,消費者沒有自由選擇按揭銀行的權利。而這次在鳳凰城,四大國有商業銀行一溜兒擺開,消費者有了更大的選擇餘地。
因為有了競爭,在『短兵相接』中,各家銀行使出渾身本事,大打『低費用牌』和『服務牌』。比如,各家銀行每筆貸款合同公證費為200元,律師費為250元,比平常低了。有趣的是,如果哪家銀行原來的收費標准比其他銀行高,都會自動調低收費標准,就低不就高。農業銀行還承諾提供方便、快捷的服務,購房者只需到農行辦理1至2次手續,其餘的事情就可由農行辦理。(劉伯饒)
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