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鑫尊稱:大多數『房屋銀行』有欺詐行為
昨天,北京最大的房產中介機構鑫尊宣布不再經營『房屋銀行』。從業者良莠不齊是鑫尊放棄『房屋銀行』的理由。
鑫尊放棄『房屋銀行』的理由是,大多數『房屋銀行』存在欺詐和非法斂財的現象, 敗壞整個行業的名聲。鑫尊地產企劃部經理任莉表示,他們是『潔身自愛』纔不得不放棄這項業務,並不是沒有能力去做這項業務。她表示,房屋銀行門檻太低,缺乏必要的市場調控。只要有4個經紀人和10萬元的注冊資金,便可從事這項一本萬利的業務。因此欺詐和非法斂財的現象在『房屋銀行』的經營活動中屢見不鮮。
針對鑫尊的說法,正力推『房屋銀行』的鏈家·寶業負責人左暉表示,正規的房屋銀行業務需要公司有雄厚的資金作為後盾,不管是正規的還是非法的都是一樣,否則就不具備開展房屋銀行的能力。『房屋銀行』存在一定風險。如果在空置區內房子沒有租出去,支付給房東的錢就得由房地產中介來承擔。一般來說,大型公司資金流量大、房源客戶多因此風險相對要小。
另外,租賃前後的服務也很多,如租賃前的打掃、粉刷和裝修,租賃中衍生服務,以及租期結束後,交接服務甚至賠償,這些都是小公司所不願意或無力辦理的。但非正規的小公司往往首選的就是這個業務,他們利用對承租、出租方不同的付租方式,將經營成本減到最低限度,就吃中間的差價。由於成本小,壓力也小,一個月成交幾套房屋就能實現贏利。(鄒玉瑞)
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