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拍賣房產將在本市成為一種新的售房方式。3月30日,由中拍在線負責的京城首次面對散戶的大型房地產拍賣會正式開拍。
本次拍賣的房產以建西苑南裡小區的138套住宅為主,另外,還有通州區、回龍觀地區的部分房產,起拍價從每平方米1780元到3200元。從拍賣情況來看,雖然拍賣房產屬於低價位房,起拍價也比周邊項目低,數量也很多,但參加競拍的買房人並不踴躍。
據了解,拍賣會的籌備期間,共有500多人到現場看房,其中40多人買牌競拍,競拍當天總共成交26套,大多數競拍人是以起拍價成交的。
之所以成交率不高,中拍在線的有關人士分析說,一是籌備時間短;二是拍賣房產作為一種新的房產銷售方式,百姓對其可信度及是否實惠還持有懷疑態度,不敢輕易涉足;三是拍賣的房產缺乏貸款支持。雖然總價不太高,但依照規則,要求競買人在競拍成功後5天內一次付清全款。三四十萬元一次支付,對於一般工薪階層來說也不是容易的事。
叫好不叫座是新生事物出現時的『正常反應』,關鍵要看反應以後的疏導工作怎麼做。中拍在線的有關人士透露,房產拍賣今後還要繼續,為了提高拍賣成功率,他們正在努力與銀行聯系,購房人在以後參加房地產競拍,有可能獲得銀行的貸款支持。
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