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房地產拍賣場上,出現房產中介企業『搶奪』抵債房產的場面,這樣的新鮮事發生在上周由浙江匯通拍賣公司主辦的一場拍賣會上;最後,位於杭州市文一路清新村的5套法院抵債房產,被一家中介公司以181萬元的價格買走。
浙江匯通老總周敏告訴記者,以前,他們也搞過不少房地產拍賣,但競拍者都是個人。此次出現企業競拍,說明房地產拍賣中蘊藏著一定的商機。據分析,個人到房地產拍賣場上來買房,主要動機是想淘到實惠的房產,其目的也是拆遷安置或自住為主。但是一旦出現批量房產,並且要求整批起拍的,他們就難以接手。就拿本次拍賣來說,法院要求將5套房產捆綁拍賣,非實力雄厚的買家不能接盤,但好處是買家往往可以低價吃進。此次兩家房產中介機構正是想通過此種途徑,先以『批發價』吃進,再以『零售價』出手,從中賺取一定的差價。
據那家競拍成功而又不願透露姓名的中介商告知,這批房源如果操作得好,大概能賺10萬元左右。但前提是需要拍賣公司與房產拍賣委托人在權證辦理等方面的配合。一些業內人士預測,隨著房地產市場的發展,房產中介商與拍賣公司之間的業務合作,會變得越來越緊密。
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