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今天,市房地產交易中心發布的2001年度住宅銷售50強顯示:市政動向已成為樓市新貴產生的搖籃,住宅銷售面積排名第一的中遠兩灣城、住宅銷售金額排名第一的世貿濱江花園分別受益於蘇州河及黃浦江兩岸的改造。在銷售面積與銷售金額兩個前十名排行榜內,除位於傳統高尚住宅區的東方劍橋外,其餘樓盤均多少受市政新動向的輻射。前幾年,市民購房更多考慮居住成本,如今,在崇尚高雅地段、追求綠化率和景觀價值這一嶄新理念支配下,高層、小高層成為他們追捧對象:1999年,高層樓盤在50強中席位僅佔10%左右,時隔兩年,純高層、高層和小高層組合的樓盤佔到44%,是純多層、多層和小高層樓盤組合的2倍。
各個區域上,浦東陸家嘴地區尤為搶眼:銷售金額排名第一的世貿濱江花園、第三的仁恆濱江花園、第八的江臨天下均位於陸家嘴,同時,這些樓盤把浦東陸家嘴地區2001年第四季度的樓盤成交均價帶到近7700元/平方米這一前所未有的高度。不過,與香港前十名地產商佔據整個市場大半江山,北京房地產商動輒上百萬平方米的規模相比,上海50強企業的總體規模仍偏小,急需一個『超常規發展時期』。(劉因)
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