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昨天本報報道了華潤高層換人、郭鈞不再擔任總經理職務的消息後,一位頗為了解內情的人告訴記者:『華潤北京置地這兩年的業績表現讓投資人動搖了對總經理的信心,而一下子走了很多人是導致郭鈞被換的導火索。』
據介紹,從今年2月起,華潤北京置地公司的一些中高層管理人員提出辭職,部門經理以上的有七八個,其中包括華潤北京置地的常務總經理、總經理助理和總經理主管。辭職前職務為華潤置地公司常務副總經理的徐培建告訴記者:『離開華潤並不是臨時的決定,我在華遠股份退出時就決定了。』徐培建說,之所以沒有選擇在2001年9月華遠撤股時就離開,一是因為當時新華遠的資金尚未到位,公司架構也尚未搭建起來,另外是他的合同沒有到期。而今年3月,這兩個障礙都不復存在,『跳槽』事件開始顯現。
大約有30多人選擇在二三月辭職,以至造成了集體跳槽的假象。跳槽中的絕大多數人到了華遠的子公司,如華遠新時代房地產公司。但徐培建否認他們是華遠老總任志強挖走的。
一位不願透露姓名的知情人告訴記者,投資人認為,華潤北京置地不能滿足銷售額的要求,可持續發展動力不足,主要表現為業績開始下滑。這位人士透露,其實早在1997年,老華遠也曾遇到發展問題。那時房地產市場正處於低谷,老華遠選擇進行大量土地儲備的發展戰略,而當時很多房地產公司對此噤若寒蟬。這些土地產生的利潤終於在2000年和2001年釋放出來,如華清、華亭和鳳凰城等房地產項目,對華潤業績的攀昇功不可沒。而這幾年,盡管在數量上土地儲備也有不少,但都沒有及時形成銷售資源。
在對於是要拿市區的土地還是郊區的土地問題上,華潤內部一度形成分歧。一位業內人士告訴記者,華潤雖然參加了廣渠門東五廠土地招標,但沒有提高投標價格,說明對項目抑或是操作人缺乏信心。
昨天上午,華潤北京置地公司的網站上貼的『關於公司高層人員變動情況的說明』中說,董事會已任命陳鷹先生自3月25日起任華潤置地(北京)股份有限公司總經理。
記者昨天從華潤北京置地公司了解到,新帥已於昨天上任。晚上19點,記者得到了華潤北京置地發來的陳鷹先生的簡介,只有寥寥數語:陳鷹先生,1970年生,畢業於清華大學土木工程系建築管理專業,1993年加入華潤集團,現任華潤營造有限公司執行董事,有豐富的項目開發及管理經驗。(莫春)
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