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高層紛紛出走引發震蕩
聲明
正當北京中海物業管理公司『退出北京』的傳聞鬧得沸沸揚揚之際,本周三,北京中海物業管理有限公司委托北京中倫京通律師事物所在某報發表了三點聲明。
該聲明稱:中國海外集團旗下深圳中海物業管理有限公司和北京中海物業管理有限公司,是現在依然合法續存的獨立法人單位,近期兩公司從未辦理過任何更名手續,也未與任何第三方合資或合作成立其他物業管理有限公司。
此外,該聲明還稱:根據中國海外集團的授權,北京中海物業管理有限公司是目前惟一可以在北京,以『中海物業』品牌承接非中國海外集團開發的房地產項目物業管理業務的公司。除該公司外,其他單位或個人以『中海物業』名義承攬物業管理業務的行為均屬假冒及欺詐,北京中海物業管理有限公司將保留對這些單位和個人依法追究其法律責任的權利。
該聲明最後稱:原北京中海物業管理有限公司5名工作人員,已先後離開北京中海物業管理有限公司。自相應人員離職之日起,上述五人的任何行為均與北京中海物業管理有限公司無關。
起因
北京中海物業有限公司為什麼要發表這個聲明呢?就在本周三這一天,北京中海物業管理有限公司總經理郝一兵說:中海物業沒有『退出北京』,『退出』是某些離開公司的管理人員的說法。郝一兵坦陳:中海物業內部經歷了一些變動,這些『變動』包括原深圳中海物業和北京中海物業的總經理相繼離開『中海』,而且,他們先後成立了深圳中海物業外承物業管理有限公司、北京中海外承物業管理有限公司。郝一兵描繪說:這些人在與開發商談業務時,用的是『中海物業』的名片,但在簽合同時,卻以『北京中海外承』的名義進行,一些開發商不明就裡,打電話到北京中海物業管理公司詢問,由於有『內應』,得到的答復是『北京中海外承物業管理有限公司負責對外承攬物業管理業務,中海集團北京中海要離開北京,只管理自己的項目。』
從深圳中海的變化情況看:深圳中海與北京中海手法如出一轍,開始都是『中海外承』,後來又都改名為『開元國際』。實際上,可以認為這是深圳中海與北京中海有意識策劃了很長時間的一個行動。
郝一兵說:北京中海離開的部分工作人員(包括總經理耿萬嶺)在北京以中海物業名義承接的物業管理項目有6個,這是欺詐行為。郝一兵說:這些人(也就是聲明中提到的5個人)陸續離開中海,他們個人行為與中海已沒有任何關系了。
不過,讓人費解的是:在短短半年時間內,中海物業管理公司多達9名高級管理人員離職,這是什麼原因?有媒體報道稱:中海物業原總經理認為中海內部的政策限制了業務的擴展,而且,正在醞釀中的股份制改造傷害了公司管理層利益,這是他們出走的重要原因。
但是,原中海物業高級管理人員離開公司的真正原因是什麼,北京中海物業現任總經理並沒有解釋清楚。
舉措
那麼,離開中海物業另起爐灶的中海外承以及改名為開元國際的物業管理公司對中海物業造成的損失有多大?
今年2月上任的北京中海物業管理公司總經理郝一兵說:開元國際的行為已影響到中海物業的聲譽,在開發商和小區業主中造成了不良後果。
有報道稱,中海所管轄項目裡,有一個是馬上面臨入住的項目,但由於物業管理公司的歸屬不明確,幾乎影響到入住。
郝一兵說:目前,北京中海物業在與有關聯的開發商進行溝通;另一方面,委托律師對中海外承以及開元國際涉及到中海物業的違規行為進行調查,不排除通過法律手段來維護自己的權益。(馮衛平)
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