在房地產業內引起強烈反響的北京SOHO現代城『無理由退房』，周六以一場別開生面的『現房拍賣』畫上了一個圓滿的句號，至此，無理由退房塵埃落定。

　　這次拍賣的兩套現房，是上個月SOHO現代城無理由退房加付10%年息活動中退出來的房子。聽說現代城要把退出的6套房子拿出2套來拍賣，我們的記者趕到了拍賣現場。

　　紅石實業有限公司董事長潘石屹告訴記者：『我們也不知道會不會成功，如果拍賣的時候過來，只有一個人舉牌的話，可能會比較尷尬。』

　　這場拍賣由長城國際拍賣公司主持，整個拍賣過程非常火爆，2個標的共31個人參加竟拍，最後，兩套面積142平米和266平米的房子，以176萬8千和362萬被人買走，分別高出原價26萬、62萬。

　　買到房子的人興高采烈，沒有買到房子的可不高興了，有兩個投拍的人一個說竟拍太快，還沒反應過來，拍賣師就落槌了，一個說他沒有聽到拍賣師說最後一次，本來還願意出更高的價格，結果悻悻而去。記者覺得奇怪，為什麼人家退的房子還這麼多人想買，而且願意出比原價更高的價格來買，現代城到底有什麼好？

　　記者問其中一個買主，2號標的房買主說：『我覺得比想象中高一點。每平米高出1千元，差不多。』

　　記者：『那你怎麼能接受這個價格？』

　　買主：『我想1千多元錢，200多平米，也就多20多萬吧，如果要能用得上，貴一點，問題不大。而且有按揭，20年分期付的話，也不貴。

　　記者：『那這個房子是別人退的，有可能不好』。

　　買主：『退不一定不好，退有各種原因，我也退過房，可能從資金的角度，也可能有更新的東西出來，關鍵這房子我覺得它是現房，而且馬上可以用，包括可以入住，可以看得見質量的東西，我覺得比較踏實些』。

　　從拍賣現場下來，記者感觸很多。拍賣出人意料的火爆，價格出乎意料的高出原價。從一個側面說明無理由退房取得了一個圓滿的結果，退房者贏了，買房者贏了，潘石屹也贏了，十足的三贏結局。當初某些房產業內人士反對潘石屹的無理由退房，說這是一種商業欺詐，但現代城老板潘石屹說：住房也是一種商品，為什麼別的商品可以實行三包，可以退，房子就不可以退呢？買房和賣房本來就是一種市場化的行為，應該完全由市場來決定，拍賣的結果說明如果你的房子好，就不怕退，退了還可以賣到更好的價錢。假如這是一種『欺詐』的話，我想老百姓都願意享受到這樣的『欺詐』。