從今後的住房需求看，主要來源於有房戶改善現有住房條件，而不應該繼續在新開發區和危舊房改造區大量生產二居室60至70平方米、三居室70至90平方米的經濟適用房和回遷房。這是記者從北京市計委信息披露會上了解到的。

　　北京市計委認為，目前，北京市住宅結構上的矛盾越來越突出，從本市存量住宅中看，約有1.1億平方米符合經濟適用房標准而且有大量小戶型商品房空置，如果再建大量小戶型 經濟適用房，一旦住宅二三級市場最終形成，會造成大量重復建設，直接影響住宅市場的健康穩定發展。市計委已確定，今後新的住房供應體系的基本框架是：對高收入家庭，提供中高檔新建商品住宅；對中低收入家庭，提供低價位經濟適用房和二三級市場上的存量住宅；對低收入家庭，提供廉租房。

　　為此，本市今年將加快啟動住房二三級市場，將存量住宅納入新的住房供應體系。據悉，為解決北京已購公房有行無市的局面，市政府有關部門將抓緊制定和完善二三級市場的有關法規和制度；根據『公平、透明、規范、方便、快捷』的原則，制定並公布操作規程，簡化辦事程序，控制和降低交易成本；根據市場交易的具體需要，適時修改和制定一些政策規定，對比上海、廣州兩市，對已購公房交易稅費、銷售收益分成、土地出讓金補交等政策進行研究，報市府批准後執行。

　　今年，北京經濟適用住房建設將向南城傾斜，重點配合好崇文、宣武等危舊房改造。今年經濟適用住房計劃完成投資83億元，開復工面積736萬平方米，其中新開工300萬平方米，重點抓好西紅門、北潞園、青塔二期和豐益花園等南城經濟適用住房項目的開工建設。(霍雷)