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上海市今年將推出3萬套『全裝修』房,這些房將覆蓋各區主要樓盤,在裝修過程中實現設計、施工、管理一體化。這就保證了整個商品大樓的質量不因各家各戶各自裝修遭到損害。
據了解,上海市住宅發展局自去年6月推出首批菜單式全裝修試點項目共計3000套房,涉及上海市8個區15個樓盤。據統計,截至去年11月底,首批銷售的1250套全裝修住宅得到市場上消費者的認可,85%已經售出,裝修價格平均為每平方米700至800元人民幣之間,浦東新區和徐家匯略高,達到每平方米1000元人民幣左右,這些全裝修住宅的總體質量得到了購買者的好評。這一實踐結果,增強了上海市住宅發展局的信心,看到了市場對全裝修房的巨大潛在需求。因此,他們把試點菜單式全裝修房從去年的3000套一下子擴大到3萬套。
據上海市住宅發展局的管理人員介紹,今年試點的3萬套菜單式全裝修住宅將遵循從設計、施工到管理『一體化』的原則,使住宅從圖紙上的平面構思到成為消費者眼前的實物,全過程都是一個整體的商品。今年住宅發展局還打算逐步形成全裝修住宅的價格公布制度,在公布用於全裝修住宅的建材產品『政府推薦目錄』基礎上,按照全市裝修住宅的總套數,公布集團購買建材產品的價格,消費者可以到市場上去逐一比較。
據記者觀察,上海此次推出符合當地住戶消費水平的『全裝修』舉措,首先可以在很大程度上解決一家一戶單獨裝修,各自行事,影響和損壞樓房整體質量的普遍問題。由於上海市民的公民道德建設尚處於初級階段,1700萬人口的大城市在地鐵、公共汽車上,幾乎看不見給人讓座的現象,讓坐的概率居萬分之一或十萬分之一,上電梯大多數人分不清先下後上。每逢裝修,也是只顧自己合適砸掉承重牆,去掉承重梁,把公共走道納入裝修范圍,趁機擴大『使用』地盤。因為裝修甚至裝一部空調引起的糾紛常常是法院『熱門』官司,上海在這方面出現的問題導致對樓房質量的危害和損失,比某某家裝修被『斬』萬把元嚴重得多。(呂壯)
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