在中國的房地產市場上有一道獨具特色的風景，那就是，政府推出的經濟適用房工程。本來，經濟適用房是政府為解決低收入者的住房問題而作的『賠本生意』，但就是這樣的好心工程，卻屢屢遭到非議。

　　最直接遭受質疑的是，大量富裕階層購買了經濟適用房，這讓人們大喊，經濟適用房是『劫貧濟富』，因此，政府幾次三番制定政策，目的在於力爭把經濟適用房賣給年收入在6萬元以下的工薪階層，但是，情況似乎沒有像政府想象的那麼好，就目前來說，要想准確地統計出職工的收入是很難的。

　　把經濟適用房賣給富人，老百姓當然不滿意，但問題恰恰在於，政府給以相當優惠的開發商也不滿意，他們一致認為，政府把利潤定在3%，這顯然是不能讓人滿意的，他們不甘心自己的房子賣得那麼便宜，因此，出現了奇怪的一幕，本應該70平方米以下的面積，開發商卻蓋成了100平方米以上的豪宅；開發商蓋房子，政府卻成了賣房子的。

　　北京中鴻天房地產開發公司總經理潘石屹說,政府提倡大家去建經濟適用房,限定利潤是3%,3%的利潤政府如何去管理?發展商為了確保利潤或者不超出限價范圍,只好在建材的質量上精打細算,甚至偷工減料,結果給社會造成了危害.

　　對此，北京天鴻集團董事長李發增指出，政府制定政策限制購買人群，是難以達到預期目的的，關鍵是補償機制不對所造成的，政府應該把房價放開，然後給相應的購買人群以補貼。

　　據說，全國許多地方都計劃取消經濟適用房，但是，建設部的態度非常堅決，經濟適用

　　房不但不能取消，而且要加大建設的力度。