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記者近日從市建委獲悉,經過近一個月的公開征求意見,市建委、市規委、市國土房管局聯合制定的本市《關於加強新建商品住宅家庭居室裝飾裝修管理若乾規定》已經成文,將於11月1日起實施。其中就人們關注的『毛坯房』何去何從問題給出說法——提倡房地產開發企業開發銷售裝修房或提供菜單式裝修,這意味著大約一年後,『毛坯房』將淡出房地產市場。
市建委有關負責人說,采用何種方式交房是一個市場化的問題,而且由於購房人收入的差異,政府只能提倡和引導。《規定》中提出了四種可供選擇的裝修方案:一是提倡房地產開發企業開發商品住宅時,將家居裝修連同住宅主體結構一體設計、施工到位後銷售,滿足購房人直接入住要求;二是房地產開發企業可以在預售中,向購房人提供裝修菜單及樣板間服務,按購房人意願進行家居裝修設計,連同住宅結構一體施工到位後交用;三是購房人買房後進行裝修的,如果與開發商或物業管理單位推介的裝飾裝修企業簽訂了裝修合同,開發商或物業管理單位與裝飾裝修企業承擔質量保修連帶責任;四是購房人未選用被推介的裝飾裝修企業的,應在裝修前將裝修方案報物業管理單位備案,簽訂裝修管理合同。《規定》還對家居裝修中的施工時間、垃圾清運、材料選用等行為進行了規范。
據介紹,新《規定》進一步規范和提高了住宅工程裝修部位的設計、施工和驗收標准,並要求與主體結構一體設計、施工、安裝到位,嚴禁在精裝修時拆改。經濟適用房以及自建、聯建和合作開發的住宅項目參照此規定執行。今年11月1日前已批准立項的商品住宅項目不適用這個規定。(莫春)
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