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國家建設部住宅產業化促進中心推進處處長孫克放昨天表示,3到5年內全國房地產市場將消滅毛坯房,上海和北京已先行一步,上海將在2003年內首先取消毛坯房。孫克放是在昨天開幕的第六屆中國國際建築貿易博覽會暨新世紀住宅產業化高層論壇上作這一表示的。
根據上海市場的調查,目前上海住宅市場中全裝修房的供應量僅佔總量的2.8%,但對全裝修房的市場需求量卻佔到整個市場需求的60%左右。為此,上海已先期推出了15個住宅小區作為住宅『菜單式』裝修的試點,並逐步鋪開。然而,各界對全裝修房看法不一,房地產商擔心由此帶來的質量和管理風險,裝潢公司擔心隨即而來的行業大重組,而消費者擔心自己控制不了裝潢質量,並為此付出更多的花費。三大因素導致裝修房在房地產市場上難以成為主流。但孫克放表示,住宅產業化的發展大趨勢決定了作為非完整商品的毛坯房終將被取代,全裝修房所具有的省事、省錢、優質、利於管理和便於按揭等優勢,將為房地產市場和建材裝潢市場帶來根本性變革。他透露,國家建設部正著手制定全裝修房的實施標准和細則。
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