不久前，北京市建委決定，住宅毛坯房將從今年開始逐步取消，取而代之的是菜單式裝修後的成品房，實現新建住宅一次裝修到位。這就意味著原本只有在外國影視裡的鏡頭將進入北京人的生活??拎著皮箱搬家。其實，如今許多購房者尤其是白領階層對買房有了新的要求，就是上午買房，晚上入住，這一現象表明，成品房將越來越受歡迎。

　　大凡經歷過住宅裝修的人，都有苦、累、煩的感受，身心疲憊是常見的『裝修綜合病』。成品房的出現，讓人們從中解脫出來，真正享受『住的好，一切都好』。成品房與沒有裝修過的，不裝修無法入住的毛坯房的區別，在於廚房、衛生間全面精裝修，裝上整體廚具、潔具、空調、熱水器，並鋪好地板、地磚，粉飾牆面，預埋電線、光纖等設施。業主只要購買自己喜歡的家具，裝上富有個性的燈飾、布藝、掛件等，就可以輕松入住了，和傳統的毛坯房相比，它不但可以節約社會資源，促進專業分工，還極大地減少了噪音污染和廢棄建築垃圾污染，符合現代社會人們的生活節奏和心理減壓需求。成品房具有明顯的優勢??方便、節約、安全等，以及潛在的優勢??無後顧之懮，易出租等，已經成為購房者關注的熱點房產品。

　　一些購房者對成品房的顧慮主要集中在裝修成本和個性。其實，成品房具有明顯的成本優勢，它變消費者個別行動的『家裝』為開發商集中委托的『家裝』，通過專業設計、規模采購、集中安裝等運作模式，擠掉了個別裝修中的水分，分攤和降低了個別設計、個別采購的成本。相關的質量控制也更為專業而有效，現代化的施工機械與設備，使質量獲得有效保障。由於成品房價格中包含了裝修款，所以，購房者還可以一起辦按揭，裝修不用另外貸款。

　　至於購成品房是不是意味著失去了對個性化住宅空間的追求？回答是否定的。一套住宅中，牆、地、頂只是『硬裝修』背景，真正烘托出居住者個性的載體還是那些可隨時搬動的、隨時更新的、自由選購的家具、家電、陳設、布藝等，隨著四季的更替、年齡的變化可自由變換的『軟裝修』元素。而如果一味去追求牆、地、頂等『硬裝修』的個性化，往往將招致後悔。成品房非但沒有束縛住宅個性的揮灑，相反成為一種激發有效個性的助推劑。

　　目前，成品房在我國剛剛起步，對成品房的概念、標准還沒有明確定義，成品房中的裝修質量驗收、裝修售後服務等都還需要相關法規來規范。所以，推廣成品房還有很長一段路要走。 （陳耘）