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廣東省各級政府高度重視目前房地產市場供大於求的矛盾,並正加強引導和宏觀調控力度,運用各種政策和手段,保持住宅建設與房地產業平穩發展,防止出現新一輪的『房地產熱』。這是從日前召開的廣東省東西兩翼及山區地區城鎮住宅建設現場會上傳出的信息。
據介紹,近年廣東省房地產市場空置率居高不下,全省空置的商品房總面積達1900萬平方米,其中空置一年以上的約1200多萬平方米。同時,全省正在施工建設的商品房面積達8000萬平方米。在這些空置和在建商品房中,住宅約佔75%。
廣東省建設廳分管房地產行業工作的副廳長劉錦紅表示,廣東省將加強住宅與房地產市場的宏觀調控,努力保持供求的基本平衡,防止出現新一輪的『房地產熱』。政府及有關部門要加強對房地產業發展預測的研究,在預定經濟社會發展規劃的同時,編制房地產業發展規劃,科學和合理地預測房地產市場需求,指導房地產業與經濟社會協調發展。
劉錦紅透露,廣東省各級政府將有計劃地出讓土地,通過調節土地供應量調節房地產市場供求關系。今後新增房地產開發用地,必須采取拍賣或招標方式出讓。對不按規定時間開發的土地將收回。同時,努力避免重大基礎設施規劃變更給區域房地產開發帶來的不利影響。
劉錦紅說,『九五』時期,廣東省完成商品住宅投資2107億元,竣工面積9777萬平方米,建成住宅106萬套。要減少房地產市場的無效供給,避免新的積壓,廣東的房地產開發就必須在住宅小區規劃設計不斷融入新的理念,建設一批規劃設計創新,居住功能和設施完善,引入物業管理的住宅小區,滿足城鎮居民日益增長的住房需要。
為盤活存量商品房和規范市場運作,廣東省正積極培育和激活住房二級市場,大力發展和規范房地產中介服務市場,淘汰違法違規操作、信譽差的房地產開發和中介企業。廣州市日前已對列入今年8份年檢范圍的167家房地產開發公司作出處理,其中32家因建設項目已竣工且無新開發項目或項目用地過期,或未按時申報資質年檢的房地產開發企業,被注銷房地產開發資質。
廣東省還在著手建立科學的房地產統計制度,以便准確及時發布房地產市場信息,引導房地產市場資金投向,減少市場投資失誤。(李四清 岳建報)
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