廣東省預售商品房違規的情況仍然存在，如許可證不規范、計價面積不合理、無證擅登廣告。對此，廣東省建設廳將加大處罰力度，進一步規范房地產的預售行為，同時提醒市民買房一定要小心提防。

　　違規預售商品房表現在三方面：

　　一是預售人不在銷售現場明示商品房預售許可證，或者僅僅是復印件；預售人的名稱、資質證書、合同草案、物業管理等事項還很少明示；預售證的格式、大小、內容不統一，存在缺款少項的情況。

　　二是對去年的預售項目使用舊合同時，沒有執行《廣東廣東省房屋交易價格暫行規定》，按照套內面積計價和處理面積差異，損害了購房者的正當權益。個別地方沒有嚴格按照新的條件審批預售。

　　三是一些項目沒有取得商品房預售許可證，擅自刊登廣告，以內部登記、認購，收取誠意金的辦法變相違規預售，擾亂市場秩序。

　　為此，廣東省建設廳將加大處罰力度，規范預售行為。一是擬會同有關部門聯合發文進一步規范房地產廣告，特別是商品房預售廣告，對違規發布廣告和廣告內容失實的，責成房地產開發企業刊登糾正廣告，一年內不批准新的商品房項目開工和預售。損害預購人合法權益的，要采取措施妥善處理，將糾紛盡量消滅在萌芽狀態。二是制定格式統一、內容齊全的商品房預售許可證。三是加強監管，嚴肅查處違規行為。房地產開發企業在商品房預售活動中發現有嚴重違規行為的，要通過新聞媒體曝光，按照規定給予處罰，一年內不批准新的商品房項目開工和預售。四是房地產開發企業預售的商品房交付使用後，不符合合同約定的質量要求，不履行質量保修責任的，按照法規規定給予處罰，一年內不批准新的商品房項目開工和預售。