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研究生畢業剛四年的學友吳曉華最近喜滋滋地告訴記者:已經拿到了北四環一套120平方米新居的鑰匙。與愛人同在網絡公司工作的小吳,以20年的住房抵押貸款加上幾年來的積蓄,提前擁有了價值53萬元的新居。
在北京,以及在全國許多大中城市,像吳曉華這樣借助銀行貸款買房,已經成了一個潮流、一種時尚。
近年來,隨著住房消費的增長,個人住房貸款也在成倍地增長。據了解,商業銀行去年新增自營性個人住房貸款達1952億元,公積金個人貸款231億元。建設銀行去年末個人住房貸款餘額達1390億元,佔該行全部貸款餘額的10.6%,當年新增個人住房貸款佔該行當年全部貸款新增額的40%。截至今年6月底,商業銀行個人住房貸款餘額已經達到4454億元,相當於1997年底的23倍。今年上半年,商業銀行發放自營性個人住房貸款共1137.89億元,僅工商銀行新增個人住房貸款就達382億元,比去年同期增長了76%。住房金融的發展,大大提高了百姓買房的支付能力,已經成為百姓提前實現住房消費的重要手段。據寧波市統計,今年上半年預售商品房中,有85%的購房者向銀行和公積金中心貸了款。
建設部住宅與房地產業司司長謝家瑾日前對記者說,近幾年個人住房貸款有了很大的發展,但是與發達國家個人住房貸款餘額佔整個貸款餘額的比重相比,與目前個人住房消費的增長速度相比,還有很大差距。因此,加速推進住房抵押貸款證券化的工作應盡快提到議程上,以彌補住房貸款資金的不足,同時解決商業銀行住房貸款流動性差的問題,進一步提高金融對住房市場的支持力度。 (劉詩平 韓振軍)
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