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據中國人民銀行上海分行統計,今年1至7月上海全市共新增個人住房貸款197.62億元,比去年同期增加90.56億元。目前上海個人住房貸款餘額已達749億元,其中公積金貸款餘額為241.89億元,按揭貸款餘額507.33億元,繼續居全國各省、市、自治區個人住房貸款餘額和增幅之首。
此間房地產業專家說,今年以來上海個人住房貸款持續走高的根本原因,是作為『十五』期間上海6大支柱產業之一的房地產業,目前在住宅銷售和租賃等方面均已進入穩步上昇通道,突出表現在需求加快增長,供求漸趨平衡。一些專家提醒,隨著貸款購房熱的持續攀昇,購房者應保持冷靜,量力而行,防范可能出現的個人貸款風險。一般來說,普通工薪階層購房總價以控制在家庭年收入的6倍以下為宜,如貸款為8成、期限為20年,則每月還款額最好不要超過家庭收入的40%。(汪洪洋)
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