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居住在宣武區天橋地區危舊房內的居民們作夢也沒想到,就在2001年1月春節前夕,隨著北京市市長劉淇的入戶訪問,沒幾天功夫,天橋就被列為全市『三區五片』危改試點工程之一。『危改加房改』的危改政策相繼出臺,並見諸報端,居住在天橋幾十年的大爺大媽們無不拍手稱快,天橋真的要變樣了。
天橋危改區北起永安路規劃道路中心紅線,南至南緯路;東起天橋南大街,西至友誼醫院東牆、福長街。佔地總面積18.1公頃,可規劃用地11公頃,共有居民3400戶,需拆除面積15.5萬平方米,原有房屋破陋不堪,街道窄小擁擠,每公頃達344戶,人口密度相當大。
2000年10月,拆遷工作正式開始,在不到兩個月的時間裡,當地85%的居民就簽訂了拆遷協議,2001年5月18日,回遷樓的施工工作全面展開,預計到2002年6月可回遷入住。
天橋危改小區的整體規劃方案得到了北京市、宣武區領導的高度重視,方案力爭保持和發揚北京的文化底韻,與天橋周邊地區發展趨勢相協調。根據方案,天橋小區總建築面積約三十萬平方米左右,以普通住宅為主,沿街興建大型公共建築以及部分寫字樓等高檔物業,區內修建多處雕塑,保留天橋斜街,並將其開闢為步行商業街。小區建成後,呈現在人們面前的將是一座座具有現代化氣息,又有老天橋特色的居民住宅小區和綜合商業樓群,將會以嶄新的面貌溶入北京這座現代化大都市中。天橋小區對宣武區的經濟發展以及南城文化的發展將起到積極作用。
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