2008北京奧運水上項目比賽將在青島舉行。曾有一份調查顯示：如果選擇在外地買房，56%的北方家庭願意在青島買房置業。北京申奧成功，青島也成為人們關注的熱點城市。那麼，奧運將給青島的城市建設帶來什麼機遇？給青島樓市帶來什麼機遇？本報記者7月14日采訪了青島市建委副主任王建祥。

　　城市建設加速

　　據介紹，為滿足舉辦奧運會的要求，青島從去年開始加快了對機場、城市道路、公共交通以及其他城市基礎設施的建設和改造。

　　首先，青島市將進一步完善海、陸、空立體交通系統。如進行道路綜合整治；修建市區快速路；總投資12 億元的流亭國際機場改擴建工程也已立項，擴建後的機場可接待747等大型客機，使流亭機場成為華東地區重要的國際樞紐機場。2008年前，青島空港航線可直航國內所有大中城市，境外航線也將增至20條以上。從飛機場到帆船比賽基地現有線路10條。

　　另外，目前賽場周邊綠地覆蓋率為47.23%；青島前海一線截污改造工程也將徹底消滅廢水污染源。目前，在環境方面，青島已獲得『國家園林城市』、『國家環境保護模范城市』等稱號。

　　賽場建設為青島添景

　　2008年奧運的水上比賽項目將在浮山灣海上運動中心進行。

　　據王主任介紹，早在申辦2008年奧帆賽之前，青島就已決定將浮山灣建成亞洲一流的綜合性海上運動中心。2000年7月，青島被北京確定為奧帆賽候選城市後，青島市就按國際帆聯的有關技術要求進行初步規劃設計。

　　浮山灣位於青島市商務區，原北海船廠搬遷後，這將是中國建設海上綜合運動中心的最佳地點。該海上中心建成後，將是迄今為止世界上為數不多建在市中心的帆船比賽場地。目前，青島市已規劃用4年時間建設一個佔地42.06公頃的奧運帆船比賽基地。

　　在奧運會結束後，將利用這些體育設施成立一些水上俱樂部，為群眾開展娛樂健身活動提供場地。同時承辦國內外各種賽事，開發海上旅游，為青島發展新的旅游經濟增長點和促進體育事業的發展打下基礎。賽場的建設也帶動了浮山新區的開發建設。目前，青島市政府已經請加拿大規劃專家對附近的地塊重新規劃設計。

　　青島樓市借奧運昇溫

　　早在7月初，青島奧運賽場——浮山灣附近的一些樓盤就陸續開始『封盤』——開發商期待著7月13日以後能漲價。王主任說：『實際上，從市場的各種情況看，目前，在全國各大城市中，房地產勢頭原本就比較熱的青島樓市，實際上從今年上半年開始，憑借著奧運的東風，青島地產已經開始昇溫。』

　　上半年，青島房地產投資比去年同期增長了54.4%，其中商品房投資比去年同期增長了70%；房屋施工面積也比去年同期增長了53.1%。浮山灣一帶的樓盤打出了『奧運牌』，像海濱花園、長海園、四季大廈等樓盤的廣告上都出現了『坐在家中看奧運』字語。青島最大的國營房地產開發企業——青島城建集團股份有限公司總經理孔少武告訴記者：『青島的開發商非常看好奧運給青島樓市帶來的商機。』近期，該集團就將在浮山新區啟動一個佔地400多畝的新項目，針對全國各地購房人和投資人，規劃建設一個國際化的一流新小區。目前，這個新項目正在請日本和美國的設計師在做前期規劃和設計。

　　那麼，奧運會不會使青島樓市出現房價過高的現象？王主任的回答是：『不會。』青島市政府將一方面抓住機遇，發展青島房地產市場，一方面也加強政府宏觀調控和監督，防止房地產出現過熱現象。今後，青島房地產將向規模化經營方向發展。 (餘美英)