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天熱樓市更熱,高品質的小房型更是成為個體房產投資者爭寵的俏房。萬航渡路上的一幢新建高層酒店式公寓,推出了24-60平方米左右的小房型,5天就賣掉400套,一些個體投資者一買就是五六套。有人戲稱:買房成了『買菜買番茄』,『一籮筐一籮筐』地往回搬。
無獨有偶,買期房等昇值和購現房待出租的也大有人在。單元價由30萬元起的瑞虹新城的『樂富』小房型,總共200套也已訂購一空,來買此房的多為40歲以下的人士。陳先生去年以每平方米3700元的價格在剛開盤的中遠兩灣城買了兩套兩房一廳,到了現在,房價就漲了好幾百元,他說,現在拋掉已經能賺錢了。
對小面積戶型的鍾情者中,年輕白領和投資者參半。他們青睞回報好的樓盤:一要品牌好、市場認知率高、昇值有潛力;二是大環境良好,區域經濟較發達;三是交通便捷,小環境優美。28-35歲之間的年輕人,雖然收入高,但經濟基礎有限,因此對住宅的地段要求較高,他們會選擇交通便捷、商業生活配套設施齊全的物業,買套小房型作為過渡。就像一位30多歲的王先生所言,『雖然物業價格不菲,但我會選擇小房型來減輕經濟壓力,這樣的小房型轉手買賣獲得短期增值收益,或是出租獲取長期增值收益,在一二年內獲取較高回報是不成問題的,房屋絕不會「身價大跌」。』據分析,目前市場新盤一年內約有10%的昇值空間。
業內人士估計,今年下半年,個人房產投資還會進一步昇溫。
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